Neubau! 3 Zimmer Wohnung in Manching - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

  • 357.845,00 EUR
    Kaufpreis
    85077 Manching
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.2021-0078-07-06-PG-H1WE4
    ObjektartWohnung
    Etage1.OG
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandBayern
    RegionPfaffenhofen a.d.Ilm
    PLZ85077
    OrtManching
    Preise und Kosten
    Kaufpreis357.845,00 EUR
    Maklerprovisionprovisionsfrei für den Käufer
    Flächen
    Wohnflächeca. 64,13 m²
    Balkon, Terrassen Fläche9,73 m²
    Kellerfläche4,94 m²
    Ausstattung
    Zimmer3,0
    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Balkon/Terrasse1
    BadDusche, Wanne
    Kücheoffen
    BodenEstrich, Fliesen, Kunststoff
    HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
    AufzugPersonenaufzug
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz, Tiefgarage
    Kabel / Sat-TVja
    Wasch/Trockenraumja
    Zustandsangaben
    ZustandErstbezug
    AlterNeubau

    Ausstattung

    Neubau 3 - Zimmer - Wohnung in Manching !

    Zu verkaufen ist eine neue 3 - Zimmer - Wohnung von 64,13 m² in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Manching.
    Der Neubau (Haus 1) umfasst 5 Wohneinheiten mit Aufzug, Außenstellplätzen und Tiefgaragenstellplätze.

    Die moderne Wohnung bietet 3 Zimmer, 1 Abstellraum, sowie einen offenen Wohn/Küchenbereich und ein Badezimmer. Dieses ist mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn/Essbereich bietet Platz für eine Kochinsel und einem großzügigen Essbereich.

    Alle Wohnungen haben 3-fach verglaste Kunststofffenster mit 6-Kammer-Profilrahmen und stabilem Stahlkern.
    Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für die nötige Wärme im Haus. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenso sorgt eine hocheffiziente und dezentrale Lüftungsanlage mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima.

    Die Böden und Fliesen sowie Sanitärausstattung können bei einem ortsansässigen Händler selber ausgesucht werden.

    Ein Kellerabteil von ca. 5 m² sowie ein eigener Waschmaschinen/Trocknerplatz im Gemeinschaftswaschraum ist gegeben.

    Eine Glasfaserleitung ist im Haus vorbereitet und kann vom Käufer in die Wohnung auf eigene Kosten verbunden werden.

    Da der Bauträger keine KfW – Mittel in Anspruch nimmt, haben Sie die Möglichkeit für dieses KfW Effizienzhaus 55 15 % von maximal 120.000 € förderfähigen Kosten bis zu 18.000 € Zuschuss zu beantragen, es empfiehlt sich darüber mit Ihrem Finanzierungsberater zu sprechen.

    Die ausführliche Leistungsbeschreibung kann gerne angefordert werden!

    Bezugsfertig voraussichtlich September 2023.

    Tiefgaragenstellplatz kann für 17.000,00 € erworben werden.
    Stellplatz kann für 6.000,00 € erworben werden.

    Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose dazu.

    Ihr Ansprechpartner:
    Petra Gottschall
    Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    Mobil. 0157 - 380 062 62
    Alle Angaben ohne Gewähr.

    Lagebeschreibung

    Die Marktgemeinde Manching (PLZ 85077) liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und grenzt direkt an Ingolstadt.
    Die Gemeinde liegt südöstlich von der Stadtmetropole Ingolstadt, die in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht ist.
    Durch die direkte Anbindung zur B 16 sowie dem Autobahnanschluss A9 München/Nürnberg hat man den idealen Ausgangspunkt in nur wenigen Minuten.
    Ein sehr gutes Nahverkehrsnetz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
    Durch eine Fußpassage hat man in 2 Minuten Edeka, Aldi, Rossmann und KiK vor ihrer Haustüre.
    Auch im Markt selber sind weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Kürze zu erreichen.
    Kindertagesstätte, Kindergrippe, Kindergärten sowie Grund- Mittel- und Realschule sind in unmittelbarer Nähe.

    Manching besteht aus den Ortsteilen besteht aus den Ortsteilen Manching, Oberstimm, Niederstimm, Pichl, Forstwiesen im Feilenmoos, Westenhausen, Lindach und Rottmannshart. Durch den Ort fließt die Paar der nördlich gelegenen Donau zu.

    Vom 3. Jahrhundert v. Chr. bis zum 1. Jahrhundert v. Chr. bestand ein keltisches Oppidum beim heutigen Manching.
    Zu den wichtigsten Arbeitgebern gehört der Fliegerhorst Ingolstadt/Manching bestehend aus der Wehrtechnischen Dienststelle 61 der Bundeswehr für Luftfahrzeuge und dem Werksgeländer von Airbus Defence and Space – Eine Division der Airbus Group. Ein Produkt ist unter anderem der Eurofighter dieser wurde in Manching entwickelt.

    Die Landebahn (07R/25L) mit 2940 m Länge und 60 m Breite zu einer der größten in Europa zählt und als offizielle Notlandebahn für das amerikanische Space Shuttle-Projekt ausgewiesen war.

    Entfernungen:
    Manching verfügt über eine Autobahn Anschlussstelle A 9 / B 16
    Manching Airbus ca. 3 km
    Ingolstadt Media Saturn Headquarters ca. 6 km
    Ingolstadt Gewerbegebiet Eriagstraße ca. 6 km
    Ingolstadt City ca. 11 km
    Ingolstadt Westpark ca. 15 km
    München Flughafen ca. 65 km und 40 Min
    München ca. 74 km
    Regensburg 72 km

    Sonstiges

    SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

    - Immobilien Kauf und Verkauf,
    - Immobilien Vermietung und Mieten,
    - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
    - alle Versicherungen rund um die Immobilie,

    alles aus einer Hand.

    Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

    Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

    Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

    SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
    Neuhofstrasse 236 d
    86633 Neuburg
    Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
    Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
    Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    Immobilienmakler
    Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
    Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

    Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    357.845,00 EUR
    Kaufpreis
    85077 Manching
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Marktgemeinde Manching (PLZ 85077) liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und grenzt direkt an Ingolstadt.
    Die Gemeinde liegt südöstlich von der Stadtmetropole Ingolstadt, die in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht ist.
    Durch die direkte Anbindung zur B 16 sowie dem Autobahnanschluss A9 München/Nürnberg hat man den idealen Ausgangspunkt in nur wenigen Minuten.
    Ein sehr gutes Nahverkehrsnetz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
    Durch eine Fußpassage hat man in 2 Minuten Edeka, Aldi, Rossmann und KiK vor ihrer Haustüre.
    Auch im Markt selber sind weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Kürze zu erreichen.
    Kindertagesstätte, Kindergrippe, Kindergärten sowie Grund- Mittel- und Realschule sind in unmittelbarer Nähe.

    Manching besteht aus den Ortsteilen besteht aus den Ortsteilen Manching, Oberstimm, Niederstimm, Pichl, Forstwiesen im Feilenmoos, Westenhausen, Lindach und Rottmannshart. Durch den Ort fließt die Paar der nördlich gelegenen Donau zu.

    Vom 3. Jahrhundert v. Chr. bis zum 1. Jahrhundert v. Chr. bestand ein keltisches Oppidum beim heutigen Manching.
    Zu den wichtigsten Arbeitgebern gehört der Fliegerhorst Ingolstadt/Manching bestehend aus der Wehrtechnischen Dienststelle 61 der Bundeswehr für Luftfahrzeuge und dem Werksgeländer von Airbus Defence and Space – Eine Division der Airbus Group. Ein Produkt ist unter anderem der Eurofighter dieser wurde in Manching entwickelt.

    Die Landebahn (07R/25L) mit 2940 m Länge und 60 m Breite zu einer der größten in Europa zählt und als offizielle Notlandebahn für das amerikanische Space Shuttle-Projekt ausgewiesen war.

    Entfernungen:
    Manching verfügt über eine Autobahn Anschlussstelle A 9 / B 16
    Manching Airbus ca. 3 km
    Ingolstadt Media Saturn Headquarters ca. 6 km
    Ingolstadt Gewerbegebiet Eriagstraße ca. 6 km
    Ingolstadt City ca. 11 km
    Ingolstadt Westpark ca. 15 km
    München Flughafen ca. 65 km und 40 Min
    München ca. 74 km
    Regensburg 72 km

SOWA Immobilien & Finanzen - Ihn. Sonja Walter
Frau Petra Gottschall
Neuhofstraße 236d
86633 Neuburg an der Donau


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

SOWA Immobilien & Finanzen – Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg

Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
www.sowa-immobilien.de


SOWA Immobilie & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Alle Angaben ohne Gewähr

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

  3 Besucher seit 14.01.2022

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode

+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=