Ein-/ Zweifamilienhaus mit Gewerbe-Nebengebäude und großem Garten in Pappenheim zu verkaufen - Ihr Immobilienexperte SOWA Immobilien & Finanzen

  • 250.000,00 EUR
    Kaufpreis
    91788 Pappenheim
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.2021-0074-11-25-PG
    ObjektartHaus
    ObjekttypEinfamilienhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandBayern
    RegionWeißenburg-Gunzenhausen
    PLZ91788
    OrtPappenheim
    Preise und Kosten
    Kaufpreis250.000,00 EUR
    MaklerprovisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
    Flächen
    Wohnflächeca. 156,00 m²
    Grundstück731,00 m²
    Stellplätze2
    Ausstattung
    Zimmer14,0
    Schlafzimmer6
    Badezimmer2
    Gäste-WC1
    Balkon/Terrasse1
    BadFenster, Wanne
    BodenStein
    Kaminja
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz
    Gartennutzungja
    Ausrichtung Balkon/TerrassenNorden
    Kabel / Sat-TVja
    Unterkellertnein
    Zustandsangaben
    Baujahr1844
    Sonstiges
    Denkmalgeschütztja
    gewerbliche Nutzung möglichja

    Ausstattung

    Handwerker und Naturliebhaber aufgepasst!

    Erwecken Sie den Charme in diesem Haus.

    Zu verkaufen ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit großer Dachterrasse und verschiedenen Gartenbereichen am Waldrand in Pappenheim.

    Gesamt steht eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 235 m² zur Verfügung aufgeteilt in EG, 1. OG und 2. OG.

    Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 156 m² und die Ladenfläche mit Lagerraum nochmals ca. 80 m².

    Das Haus ist vielseitig nutzbar. Es wäre Wohnen mit Gewerbe aber auch eine Nutzung mit zwei verschiedenen Wohnungen im EG oder OG (Treppenhaus separat) oder für die große Familie als Einfamilienhaus möglich.

    Das im Jahre 1930 erbaute Massivhaus wurde im Jahr 2015 mit einem komplett neuen Dach mit Isolierung incl. Spenglerarbeiten erneuert. Ebenso wurde die Fassade neu verputzt und gestrichen. Teilweise wurde die Elektrik erneuert. Innen ist das Haus renovierungsbedürftig. Im 1. Und 2. OG wurde bereits mit der Renovierung begonnen.
    Schöne Stein-/Holzböden und Sichtbalken sowie das dicke Mauerwerk machen das Haus sehr besonders.

    Das Erdgeschoss ist derzeit mit einem leeren Ladenraum sowie Lager, Küche-Esszimmer, separatem Gäste-WC und einem weiteren Zimmer aufgeteilt. Zum Ladenraum ist ein extra Eingang gegeben. Die weitere Gewerbliche Nutzung ist möglich.
    Das Erdgeschoss kann aber auch zu einer eigenen Wohnung umgebaut werden, da alle Anschlüsse vorhanden sind.

    Im 1. und 2. Obergeschoss stehen 5 Zimmer mit Küche und Badezimmer zur Verfügung.
    Es wurde bereits im 1. OG mit den Renovierungen begonnen und ist derzeit nutzbar.

    Der große isolierte Dachboden wäre eine weitere Ausbaumöglichkeit.
    Auch ein schöner Sichtdachstuhl im 2. OG wäre denkbar möglich.

    Das Haus wird derzeit mit Holz und Strom beheizt.
    Die Räume sind bereits mit schönen Holzöfen ausgestattet.
    Ein neuer Gasanschluss bis zum Haus ist verlegt worden.

    Die große Dachterrasse mit Burgblick bietet viel Erholung.
    Der anschließende Hanggarten mit Weitblick und angrenzendem Wald ist in verschiedenen Abschnitten unterteilt und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für den Naturliebhaber.

    Eine kleine Holzhütte im zweiten Gartenbereich lädt zur Gestaltung ein.

    Für weitere Details kontaktieren Sie bitte:

    Gottschall Petra
    Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    0157 380 062 62

    Energieausweis ist nicht nötig, da es sich um Denkmalschutz handelt.

    Vereinbaren Sie einen kurzfristigen Termin zur Besichtigung.

    Lagebeschreibung

    Pappenheim ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen im Altmühltal rund 70 Kilometer südlich von Nürnberg. Treuchtlingen mit Anbindung zur Bahn ist 8 km entfernt und bietet Anschluss nach Ingolstadt, München, Nürnberg und Würzburg. Weißenburg liegt 13 km entfernt sowie Eichstätt 25 km. Kindergärten und Grundschule ist in Pappenheim in unmittelbarer Nähe erreichbar. Alle weiteren Schulen sind in Treuchtlingen und Weißenburg in kürze zu erreichen.
    Das schöne Altmühltal bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radwege, Kanutouren und vieles mehr.

    Sonstiges

    SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

    - Immobilien Kauf und Verkauf,
    - Immobilien Vermietung und Mieten,
    - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
    - alle Versicherungen rund um die Immobilie,

    alles aus einer Hand.

    Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

    Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

    Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

    SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
    Neuhofstrasse 236 d
    86633 Neuburg
    Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
    Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
    Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    Immobilienmakler
    Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
    Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

    Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    250.000,00 EUR
    Kaufpreis
    91788 Pappenheim
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Pappenheim ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen im Altmühltal rund 70 Kilometer südlich von Nürnberg. Treuchtlingen mit Anbindung zur Bahn ist 8 km entfernt und bietet Anschluss nach Ingolstadt, München, Nürnberg und Würzburg. Weißenburg liegt 13 km entfernt sowie Eichstätt 25 km. Kindergärten und Grundschule ist in Pappenheim in unmittelbarer Nähe erreichbar. Alle weiteren Schulen sind in Treuchtlingen und Weißenburg in kürze zu erreichen.
    Das schöne Altmühltal bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radwege, Kanutouren und vieles mehr.

SOWA Immobilien & Finanzen - Ihn. Sonja Walter
Frau Petra Gottschall
Neuhofstraße 236d
86633 Neuburg an der Donau


Impressum des Anbieters

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Alle Angaben ohne Gewähr

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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