3 Zi. Wohnung im 2.OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im „Lindenhof“

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    • Flur Bild 1

      Flur Bild 1

    • Flur Bild 2

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    • Kinder- /Arbeitszimmer Bild 1

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    • Bad mit Badewanne, Dusche und WaMa Anschluss Bild 1

      Bad mit Badewanne, Dusche und WaMa Anschluss Bild 1

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    • Bad mit Badewanne, Dusche und WaMa Anschluss Bild3

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    • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Bild 1

      Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Bild 1

    • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Bild 2

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    • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Bild 3

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    • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Bild 4

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    • Schlafzimmer Bild 1

      Schlafzimmer Bild 1

    • Schlafzimmer Bild 2

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    • Schlafzimmer Bild 4

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    • Küche Bild 1

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    • Küche Bild 2

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      Küche Bild 3

    • Balkon Bild 1

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    • Balkon Bild 2

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    • Tiefgaragenstellplatz

      Tiefgaragenstellplatz

    • Gemeinschaftsgarten

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    • Energieverbrauch

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    • KONTAKT

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    • Grundriss

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     neu
    580,00 EUR
    Kaltmiete
    91315 Höchstadt
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.449
    ObjektartWohnung
    Objekttypkeine Angabe
    Etage2.OG
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandBayern
    RegionErlangen-Höchstadt
    PLZ91315
    OrtHöchstadt
    Preise und Kosten
    Kaltmiete580,00 EUR
    Nebenkosten160,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Kaution1300
    Tiefgaragenplätze1
    Tiefgaragenplatz Miete70,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 68,00 m²
    Stellplätze1
    Ausstattung
    Zimmer3,0
    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Gäste-WC1
    Balkon/Terrasse1
    Balkone1
    BadDusche, Wanne
    KücheEinbauküche
    BodenFliesen, Kunststoff, Laminat, Teppich
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungÖl
    Stellplatzart(en)Tiefgarage
    Gartennutzungja
    Ausrichtung Balkon/TerrassenWesten
    BreitbandzugangCOM_SESIMMOTOOL_BREITBAND_ZUGANG_ART_DSL 250000
    Bandbreite250.000,0 Mbit/Sec
    Zustandsangaben
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum11.10.2019
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis10-2029
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseC
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)93,5
    BefeuerungÖl

    Ausstattung

    Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im „Lindenhof“. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist im Bereich des Wohnzimmers und des Schlafzimmers mit Laminatboden versehen, im Kinder- /Arbeitszimmer ist Teppichboden verlegt. Der Flur ist mit PVC Boden ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Hier ist auch der Anschluss von Waschmaschine und Trockner vorgesehen, so dass man seine Wäsche direkt in der Wohnung machen kann. Vom Wohnzimmer aus ist ein überdachter Balkon erreichbar. Ein Dachbodenabteil und ein Tiefgeragenstellplatz gehört ebenfalls zur Mietsache. Hinter dem Haus
    befindet sich für jede der Mietparteien ein zur gemeinsamen Nutzung vorgesehener Garten, und ein Fahrradabstellraum ist für die Hausgemeinschaft verfügbar. Die Einbauküche muss bei Einzug abgelöst werden.

    Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelfernsehen. Haustiere sind leider nicht möglich. Die Wohnung wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben.

    Bodenbeläge: Fliesen: Bad, Küche
    Teppich: Kinderzimmer
    PVC: Flur
    Laminat: Schlafzimmer, Wohnzimmer

    Energiepass: vorhanden
    (Verbrauch)

    Internet: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
    Red Internet & Phone 1000 Cable (gem. Online Auskunft Vodafone)

    Wohnfläche: ca. 68 m²

    Miete/Monat: € 580.- (kalt)

    Tiefgarage / Monat: € 70.-

    Nebenkosten: € 160.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet)

    Kaution: € 1300.-

    Bezug: ab 01.01.2022 (nach Absprache auch früher)

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Höchstadt liegt ca. 20 km von Erlangen u. Forchheim entfernt, Bamberg ist ca. 25 km entfernt. Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. ein Eisstadion). Am Ort sind mehrere Kindergärten, alle Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Höchstadt ist ein Mittelzentrum mit vielen Gewerbeansiedlungen. Höchstadt hat ca.13.000 Einwohner, und man ist in ca. 5 Minuten auf der Autobahn A3 Nürnberg – Würzburg.

    Das Objekt liegt in einem Wohngebiet mit naheliegendem Kindergarten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 15 Minuten Fußweg entfernt. Das Freibad, verschiedene Ärzte und eine Bushaltestelle sind nicht weit entfernt.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    580,00 EUR
    Kaltmiete
    91315 Höchstadt
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Höchstadt liegt ca. 20 km von Erlangen u. Forchheim entfernt, Bamberg ist ca. 25 km entfernt. Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. ein Eisstadion). Am Ort sind mehrere Kindergärten, alle Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Höchstadt ist ein Mittelzentrum mit vielen Gewerbeansiedlungen. Höchstadt hat ca.13.000 Einwohner, und man ist in ca. 5 Minuten auf der Autobahn A3 Nürnberg – Würzburg.

    Das Objekt liegt in einem Wohngebiet mit naheliegendem Kindergarten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 15 Minuten Fußweg entfernt. Das Freibad, verschiedene Ärzte und eine Bushaltestelle sind nicht weit entfernt.

Mulfinger Immobilien
Herr Volker Mulfinger
Braungardtstr. 13
91325 Adelsdorf


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Mulfinger Immobilien
Braungardtstrasse 13
91325 Adelsdorf / Neuhaus

Tel.: 09195 / 992345
mobil: 0171 / 2441686

Vertretungsberechtigte: Volker Mulfinger

Zuständige Aufsichtsbehörde :
Landratsamt Erlangen-Höchstadt, Postfach 2520, 91013 Erlangen

USt-ID-Nummer
DE 251288928

St. Nr.: 216/253/91501
Firmenname:
Mulfinger Immobilien
Firmenanschrift:
Braungardtstrasse 13 DE-91325 Adelsdorf Neuhaus Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Volker Mulfinger
Ust-ID:
DE251288928
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landratsamt Erlangen-Höchstadt, Postfach 2520, 91013 Erlangen

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Energieausweis
Ausstellungsdatum11.10.2019
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis10-2029
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseC
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)93,5
BefeuerungÖl

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