4 Zi. OG Wohnung mit Balkon und Garage

  • Bilder und Videos

    • Titelbild

      Titelbild

    • Flur Bild 1

      Flur Bild 1

    • Flur Bild 2

      Flur Bild 2

    • Zimmer 3 Bild 1

      Zimmer 3 Bild 1

    • Zimmer 3 Bild 2

      Zimmer 3 Bild 2

    • Zimmer 3 Bild 3

      Zimmer 3 Bild 3

    • Zimmer 3 Bild 4

      Zimmer 3 Bild 4

    • Bad mit Badewanne und Duschabtrennung Bild 1

      Bad mit Badewanne und Duschabtrennung Bild 1

    • Bad mit Badewanne und Duschabtrennung Bild 2

      Bad mit Badewanne und Duschabtrennung Bild 2

    • Bad mit Badewanne und Duschabtrennung Bild 3

      Bad mit Badewanne und Duschabtrennung Bild 3

    • Bad mit Badewanne und Duschabtrennung Bild 4

      Bad mit Badewanne und Duschabtrennung Bild 4

    • Zimmer 2 Bild 1

      Zimmer 2 Bild 1

    • Zimmer 2 Bild 2

      Zimmer 2 Bild 2

    • Zimmer 2 Bild 3

      Zimmer 2 Bild 3

    • Wohnzimmer Bild 1

      Wohnzimmer Bild 1

    • Wohnzimmer Bild 2

      Wohnzimmer Bild 2

    • Wohnzimmer Bild 3

      Wohnzimmer Bild 3

    • Wohnzimmer Bild 4

      Wohnzimmer Bild 4

    • Küche Bild 1

      Küche Bild 1

    • Küche Bild 2

      Küche Bild 2

    • Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon Bild 1

      Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon Bild 1

    • Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon Bild 2

      Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon Bild 2

    • Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon Bild 3

      Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon Bild 3

    • Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon Bild 4

      Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon Bild 4

    • Energiebedarf

      Energiebedarf

    • KONTAKT

      KONTAKT

    • Grundriss

      Grundriss

     neu
    950,00 EUR
    Kaltmiete
    91056 Erlangen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.448
    ObjektartWohnung
    Objekttypkeine Angabe
    Etage1.OG
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandBayern
    PLZ91056
    OrtErlangen
    Preise und Kosten
    Kaltmiete950,00 EUR
    Nebenkosten250,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Kaution1990
    Garagen Miete45,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 95,43 m²
    Ausstattung
    Zimmer4,0
    Schlafzimmer3
    Badezimmer1
    Balkon/Terrasse1
    Balkone1
    BadWanne
    KücheEinbauküche
    BodenFliesen, Kunststoff, Laminat
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas
    Stellplatzart(en)Garage
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüden
    Kabel / Sat-TVja
    BreitbandzugangCOM_SESIMMOTOOL_BREITBAND_ZUGANG_ART_DSL 250000
    Bandbreite250.000,0 Mbit/Sec
    Zustandsangaben
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum27.11.2018
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis11-2028
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseF
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)195
    BefeuerungGas

    Ausstattung

    Die angebotene Wohnung liegt im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Küche und Bad. Es stehen drei Schlafräume (Zimmer 1, Zimmer 2 und Zimmer 3) und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Eine Einbauküche ist mit vermietet. Als Bodenbeläge sind in der Wohnung Fliesenboden im Bad, PVC in Flur und Küche, und Laminatböden in Wohnzimmer und den Zimmern 1-3 verlegt. Zwischen dem Wohnzimmer und Zimmer 1 ist eine Schiebetür eingebaut. Die Fenster haben 2 – Scheiben Isolierverglasung. Zur Wohnung gehört eine Garage.

    Die Wohnung wird renoviert übergeben. Im Bad ist eine Badewanne (mit Duschabtrennung) vorhanden. Die Waschmaschine kann im dafür vorgesehen Waschkeller gestellt werden, ein Münzautomat ist auf Wunsch ebenfalls zu nutzen. Der Fernsehempfang ist über Kabelfernsehen möglich, die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

    Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind nach Absprache möglich.

    Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt DSL 250 Mbit verfügbar. Vodafone bietet gemäß Online-Auskunft Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s.

    Gebäude: Zweiparteienhaus, Gaszentralheizung (Erdgas), Kabel-TV

    Wohnfläche: ca. 95,43 m²

    Böden: Fliesen: Bad
    PVC: Flur, Küche
    Laminat: Zimmer 1-3, Wohnzimmer

    Energiepass: vorhanden
    (Bedarf)


    DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
    Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar (gemäß Online Auskunft Vodafone)


    Miete / Monat: € 950.- kalt

    Garage / Monat: € 45.-

    Nebenkosten: € 250.- (Nebenkosten werden abgerechnet)

    Kaution: € 1990.-

    Bezug: nach Vereinbarung

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in Erlangen. Über die nahe Anbindung an den Frankenschnellweg A73 sind Forchheim, Bamberg und Nürnberg ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Durch die hervorragende Busanbindung befinden Sie sich in 15 Minuten im Stadtzentrum, die Busse fahren ca. alle 20 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten usw. sind in der Nähe und fußläufig erreichbar.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    950,00 EUR
    Kaltmiete
    91056 Erlangen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in Erlangen. Über die nahe Anbindung an den Frankenschnellweg A73 sind Forchheim, Bamberg und Nürnberg ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Durch die hervorragende Busanbindung befinden Sie sich in 15 Minuten im Stadtzentrum, die Busse fahren ca. alle 20 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten usw. sind in der Nähe und fußläufig erreichbar.

Mulfinger Immobilien
Herr Volker Mulfinger
Braungardtstr. 13
91325 Adelsdorf


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Mulfinger Immobilien
Braungardtstrasse 13
91325 Adelsdorf / Neuhaus

Tel.: 09195 / 992345
mobil: 0171 / 2441686

Vertretungsberechtigte: Volker Mulfinger

Zuständige Aufsichtsbehörde :
Landratsamt Erlangen-Höchstadt, Postfach 2520, 91013 Erlangen

USt-ID-Nummer
DE 251288928

St. Nr.: 216/253/91501
Firmenname:
Mulfinger Immobilien
Firmenanschrift:
Braungardtstrasse 13 DE-91325 Adelsdorf Neuhaus Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Volker Mulfinger
Ust-ID:
DE251288928
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landratsamt Erlangen-Höchstadt, Postfach 2520, 91013 Erlangen

  18 Besucher seit 24.11.2021

Energieausweis
Ausstellungsdatum27.11.2018
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis11-2028
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseF
Endenergiebedarf kWh/(m²a)195
BefeuerungGas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode