schöne 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in Top Lage in Ingolstadt - Haunwöhr - Ein neues Zuhause von SOWA Immobilien und Finanzen Ihr Experte vor Ort

  • 365.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85051 Ingolstadt
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.2021-0093-09-02-FV-EG-
    ObjektartWohnung
    ObjekttypErdgeschoßwohnung
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandBayern
    PLZ85051
    OrtIngolstadt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis365.000,00 EUR
    MaklerprovisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % vom notariellen Kaufpreis.
    Flächen
    Wohnflächeca. 81,00 m²
    Stellplätze3
    Ausstattung
    Zimmer4,0
    Schlafzimmer3
    Badezimmer1
    Balkon/Terrasse1
    BadDusche, Fenster, Wanne
    KücheEinbauküche
    BodenKunststoff
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz, Garage
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüden
    Wasch/Trockenraumja
    Zustandsangaben
    Baujahr1965
    Energieverbrauch
    BefeuerungGas

    Ausstattung

    Erdgeschoss Wohnung in super Lage!

    Die Wohnung befindet sich zentral in Ingolstadt, in einer begehrten Lage in Haunwöhr.

    Die Aufteilung der Wohnung ist sehr praktisch, so dass alle Räume aus dem Flur begehbar sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Toilette und zwei Fenstern.

    Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon auf der ruhigeren Seite des Hauses mit einer tollen Aussicht ins Grüne. Die drei Schlafzimmern sind großzügig geschnitten mit Platz für ein Bett und einen Schrank.

    Die Küche hat eine schöne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und Waschmaschinenanschluss. Die Essecke bietet Platz für die ganze Familie.
    Alle Fenster sind mit Rollos versehen.

    Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, zwei Stellplätze und eine Garage.

    Die Garage kann für 20.000,00 € erworben werden und die zwei Stellplätze für gesamt 15.000,00 €.

    Sie haben Interesse? Dann vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

    Bei den Fotos handelt es sich um eine visualisierte Darstellung der Immobilie.

    Alle Angaben ohne Gewähr.

    Lagebeschreibung

    Haunwöhr ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südwest
    Die angrenzenden Stadtteile sind im Süden Hundszell und Unsernherrn, im Osten der Stadtbezirk Münchener Straße sowie nördlich der Donau der Unterbezirk 15 Probierlweg. Durch die Lage an der Donau gehört Haunwöhr zu den wenigen Teilen Ingolstadts, in denen Hochwassergefahr besteht.
    Für den Individualverkehr sind die Haunwöhrer Straße/Hagauer Straße (IN14), die Schrobenhausener Straße (IN15) und die Berliner Straße/Maximilianstraße die wichtigsten Verbindungsmöglichkeiten. Im Öffentlichen Personennahverkehr ist Haunwöhr über die Linienbusse 10, 11, 44 und 45, sowie die Nachtlinien N12, N14 und N15 der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG) erreichbar. Insgesamt gibt es im Stadtteil 13 Bushaltestellen.
    In Haunwöhr gibt es neben der Grundschule Haunwöhr das Schulzentrum Südwest (auch Ochsenschlacht genannt). In ihm befindet sich mit dem Apian-Gymnasium das einzige Ingolstädter Gymnasium außerhalb der Altstadt. Daneben beherbergt das Schulzentrum noch die Fronhofer-Realschule und die Mittelschule an der Maximilianstraße (bis 2010 war dort auch die Don-Bosco-Schule, eine Grundschule zur individuellen Lernförderung). Auch die Stadtteilbücherei Südwest der Stadtbücherei Ingolstadt ist im Schulzentrum untergebracht.
    Ältester Sportverein in Haunwöhr ist der SV Haunwöhr. Größte Grünanlage in Haunwöhr ist der Spielpark Fort Peyerl mit einer Größe von etwa sechs Hektar. Er entstand auf den Überresten des gleichnamigen Vorwerks der Landesfestung Ingolstadt, wobei die Erdwälle der Verteidigungsanlage noch heute erhalten sind. Mit Skateanlage, Bolzplatz und zahlreichen weiteren Spielgeräten ist die Anlage vor allem für Jugendliche konzipiert.

    Sonstiges

    SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

    - Immobilien Kauf und Verkauf,
    - Immobilien Vermietung und Mieten,
    - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
    - alle Versicherungen rund um die Immobilie,

    alles aus einer Hand.

    Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

    Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

    Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

    SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
    Neuhofstrasse 236 d
    86633 Neuburg
    Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
    Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
    Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    Immobilienmakler
    Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
    Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

    Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    365.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85051 Ingolstadt
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Haunwöhr ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südwest
    Die angrenzenden Stadtteile sind im Süden Hundszell und Unsernherrn, im Osten der Stadtbezirk Münchener Straße sowie nördlich der Donau der Unterbezirk 15 Probierlweg. Durch die Lage an der Donau gehört Haunwöhr zu den wenigen Teilen Ingolstadts, in denen Hochwassergefahr besteht.
    Für den Individualverkehr sind die Haunwöhrer Straße/Hagauer Straße (IN14), die Schrobenhausener Straße (IN15) und die Berliner Straße/Maximilianstraße die wichtigsten Verbindungsmöglichkeiten. Im Öffentlichen Personennahverkehr ist Haunwöhr über die Linienbusse 10, 11, 44 und 45, sowie die Nachtlinien N12, N14 und N15 der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG) erreichbar. Insgesamt gibt es im Stadtteil 13 Bushaltestellen.
    In Haunwöhr gibt es neben der Grundschule Haunwöhr das Schulzentrum Südwest (auch Ochsenschlacht genannt). In ihm befindet sich mit dem Apian-Gymnasium das einzige Ingolstädter Gymnasium außerhalb der Altstadt. Daneben beherbergt das Schulzentrum noch die Fronhofer-Realschule und die Mittelschule an der Maximilianstraße (bis 2010 war dort auch die Don-Bosco-Schule, eine Grundschule zur individuellen Lernförderung). Auch die Stadtteilbücherei Südwest der Stadtbücherei Ingolstadt ist im Schulzentrum untergebracht.
    Ältester Sportverein in Haunwöhr ist der SV Haunwöhr. Größte Grünanlage in Haunwöhr ist der Spielpark Fort Peyerl mit einer Größe von etwa sechs Hektar. Er entstand auf den Überresten des gleichnamigen Vorwerks der Landesfestung Ingolstadt, wobei die Erdwälle der Verteidigungsanlage noch heute erhalten sind. Mit Skateanlage, Bolzplatz und zahlreichen weiteren Spielgeräten ist die Anlage vor allem für Jugendliche konzipiert.

SOWA Immobilien & Finanzen - Ihn. Sonja Walter
Frau Flavia Volner
Neuhofstraße 236 d
86633 Neuburg


Impressum des Anbieters

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IMPRESSUM

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Alle Angaben ohne Gewähr

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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