Attraktive Gewerbefläche in exponierter Lage zu vermieten!

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    • Eingangsbereich

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    • Grundriss

      Grundriss

    2.640,00 EUR
    Kaltmiete
    Hindenburgstraße 5
    53925 Kall
    Übersicht
    Objekt-Nr.M 21- 400
    ObjektartEinzelhandel
    ObjekttypVerkaufsfläche
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungGewerbe
    LandDeutschland
    BundeslandNordrhein-Westfalen
    RegionKreis Euskirchen
    PLZ53925
    OrtKall
    Preise und Kosten
    Kaltmiete2.640,00 EUR
    Nebenkosten835,00 EUR
    Heizkosten220,00 EUR
    Miete proMonat
    InnencourtageNein
    Maklerprovision1,190 Monatskaltmieten
    Kaution5.280,00 EUR
    Tiefgaragenplätze5
    Flächen
    Nutzfläche330,00 m²
    Gesamtfläche330,00 m²
    Ausstattung
    Raumteilung änderbarja
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas
    Stellplatzart(en)Tiefgarage
    Barrierefreija
    Unterkellertja
    Energieverbrauch
    PrimärenergieträgerErdgas leicht
    Gebäudeartkein Wohngebäude
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar abMärz 2022
    Mindestmietdauer ZeiteinheitMonate
    Höchstmietdauer ZeiteinheitMonate

    Objektbeschreibung

    Dieses renommierte, bereits in der 4. Generation geführte Modehaus wurde auch von der Hochwasserkatastrophe sehr hart getroffen. Die Eigentümer möchten aus persönlichen Gründen das Geschäft nicht weiterführen. Jetzt sollen die Gewerbeflächen im Erdgeschoss des in zentraler Lage von Kall gelegenen Wohn- und Geschäftshauses vermietet werden. Die Sanierungsarbeiten werden voraussichtlich im Februar nächsten Jahres abgeschlossen sein. Die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 330 m² und ist mit einer großen Schaufensterfront ausgestattet. Der Grundriss ist nach Bedarf veränderbar. Aufgrund der attraktiven Lage und dem ebenerdigen Zugang sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar, neben Verkaufs-fläche z. B. auch als Café oder Pflegeeinrichtung. Sollte Bedarf an der Anmietung einer kleineren Fläche bestehen, könnte das Objekt auch in 2 Einheiten aufgeteilt werden. Mit dem Personenaufzug erreicht man die Tiefgarage, wo 3 Stellplätze zur Verfügung gestellt werden, zwei weitere im Außenbereich. Aufgrund der Investitionen ist Voraussetzung, dass ein Miet- vertrag mit einer Mindestlaufzeit von mindestens 5 Jahren abgeschlossen werden kann. Bei Interesse an diesem interessanten Angebot nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist jederzeit möglich.

    Lagebeschreibung

    Der Ort Kall hat eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Post, Banken und gemütlichen Restaurants/ Kneipen uvm.. Kindergärten, Grund-, Behinderten- sowie Kreisberufsschule sind ebenfalls in Kall, die Gymnasien in Kall-Steinfeld oder Schleiden. Doch auch für die Freizeitaktivitäten bietet Kall fast alles: Schwimmbad, Sportaktivpark mit einem großem Angebot an Sportmöglichkeiten, Tennis mit Innen- und Außenplätzen etc.. Die herrliche Landschaft mit Feld, Flur und Wald bietet für viele schöne, kurze und auch lange Wanderungen vielfältige Möglichkeiten. Zur Verkehrsanbindung: Besonders vorteilhaft ist der Bundesbahnanschluss an der Hauptlinie Köln-Trier, wo täglich 65 Züge nach Köln oder Trier fahrend, halten. Für Leute, die gerne mit dem Bus reisen, gibt es ein gutes Angebot an Busverbindungen, Richtung Schleidener Tal oder nach Euskirchen. Für die vielen Schüler der in Kall ansässigen oder auch auswärtigen Schulen werden zusätzlich zahlreiche Busse eingesetzt. Günstige Anbindung an die Autobahn A 1 bestehen entweder in EU - Wisskirchen oder in Zingsheim. Kall ist ein bevorzugter Wohn- und Arbeitsort in unserer Region.

    Sonstiges

    Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    2.640,00 EUR
    Kaltmiete
    Hindenburgstraße 5
    53925 Kall

    Lagebeschreibung

    Der Ort Kall hat eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Post, Banken und gemütlichen Restaurants/ Kneipen uvm.. Kindergärten, Grund-, Behinderten- sowie Kreisberufsschule sind ebenfalls in Kall, die Gymnasien in Kall-Steinfeld oder Schleiden. Doch auch für die Freizeitaktivitäten bietet Kall fast alles: Schwimmbad, Sportaktivpark mit einem großem Angebot an Sportmöglichkeiten, Tennis mit Innen- und Außenplätzen etc.. Die herrliche Landschaft mit Feld, Flur und Wald bietet für viele schöne, kurze und auch lange Wanderungen vielfältige Möglichkeiten. Zur Verkehrsanbindung: Besonders vorteilhaft ist der Bundesbahnanschluss an der Hauptlinie Köln-Trier, wo täglich 65 Züge nach Köln oder Trier fahrend, halten. Für Leute, die gerne mit dem Bus reisen, gibt es ein gutes Angebot an Busverbindungen, Richtung Schleidener Tal oder nach Euskirchen. Für die vielen Schüler der in Kall ansässigen oder auch auswärtigen Schulen werden zusätzlich zahlreiche Busse eingesetzt. Günstige Anbindung an die Autobahn A 1 bestehen entweder in EU - Wisskirchen oder in Zingsheim. Kall ist ein bevorzugter Wohn- und Arbeitsort in unserer Region.

Immobilien Günter Wolter
Frau Gisela Pützer
Bahnhofstraße 28
53925 Kall


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Immobilien Günter Wolter
Büro: Bahnhofstrasse 28
53925 Kall
Telefon: 02441 - 778 390
Telefax : 02441 - 778 554
E-Mail-Adresse: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Web: www.immobilien-guenterwolter.de

Inhaber: Günter Wolter

Amtsgericht Schleiden USt-IdNr. (EU) DE 122 52 3803 Genehmigung nach § 34 c GewO vorhanden.
Aufsichtsbehörde Kreisverwaltung Euskirchen, Jülicher Ring 32, 53879 Euskirchen
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 02. 01. 1991

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:

Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausländischen. Investmentfonds.
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Rechtliche Hinweise:
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