Attraktive Gewerbeflächen in zentraler Lage von Kall zu vermieten!

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    • Mikro-Ansicht

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    • Grundriss Teilflächen

      Grundriss Teilflächen

    1.340,00 EUR
    Kaltmiete
    Hindenburgstr. 5
    53925 Kall
    Übersicht
    Objekt-Nr.M 21- 401
    ObjektartEinzelhandel
    ObjekttypVerkaufsfläche
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungGewerbe
    LandDeutschland
    BundeslandNordrhein-Westfalen
    RegionEuskirchen
    PLZ53925
    OrtKall
    Preise und Kosten
    Kaltmiete1.340,00 EUR
    Nebenkosten330,00 EUR
    Heizkosten120,00 EUR
    Miete proMonat
    InnencourtageNein
    Maklerprovision1,190 Monatskaltmieten
    Kaution2.680,00 EUR
    Tiefgaragenplätze3
    Flächen
    Nutzfläche134,00 m²
    Gesamtfläche134,00 m²
    Ausstattung
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas
    Stellplatzart(en)Tiefgarage
    Barrierefreija
    Unterkellertja
    Energieverbrauch
    PrimärenergieträgerErdgas leicht
    Gebäudeartkein Wohngebäude
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar abMärz 2022
    Mindestmietdauer ZeiteinheitMonate
    Höchstmietdauer ZeiteinheitMonate

    Objektbeschreibung

    Dieses renommierte, bereits in der 4. Generation geführte Modehaus wurde auch von der Hochwasserkatastrophe sehr hart getroffen. Die Eigentümer möchten aus persönlichen Gründen das Geschäft nicht weiterführen. Jetzt sollen die Gewerbeflächen im Erdgeschoss des in zentraler Lage von Kall gelegenen Wohn- und Geschäftshauses vermietet werden. Die gesamte Mietfläche ist ca. 330 m² groß. Je nach Bedarf kann diese komplett gemietet werden. Denkbar ist aber eine Aufteilung in zwei separate Einheiten, die ca. 134 m² bzw. 195 m² groß sind. Als Mieter können wir uns vorstellen: eine Kanzlei oder Praxis, aber auch Einrichtungen für die Altenpflege oder auch Einzelhandelsgeschäfte. Aufgrund der Investitionen ist Voraussetzung, dass ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren abgeschlossen werden kann. Die Sanierungsarbeiten werden voraussichtlich im Februar nächsten Jahres abgeschlossen sein. Vorteilhaft ist der Personenaufzug zur Tiefgarage, wo 3 Stellplätze zur Verfügung gestellt werden, 2 weitere befinden sich im Außenbereich Aufgrund der attraktiven Lage und dem ebenerdigen Zugang sind vielfältige Nutzungs-möglichkeiten denkbar.
    Bei Interesse an diesem interessanten Angebot nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist jederzeit kurzfristig möglich.

    Lagebeschreibung

    Der Ort Kall hat eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Post, Banken und gemütlichen Restaurants/ Kneipen uvm.. Kindergärten, Grund-, Behinderten- sowie Kreisberufsschule sind ebenfalls in Kall, die Gymnasien in Kall-Steinfeld oder Schleiden. Doch auch für die Freizeitaktivitäten bietet Kall fast alles: Schwimmbad, Sportaktivpark mit einem großem Angebot an Sportmöglichkeiten, Tennis mit Innen- und Außenplätzen etc.. Die herrliche Landschaft mit Feld, Flur und Wald bietet für viele schöne, kurze und auch lange Wanderungen vielfältige Möglichkeiten. Zur Verkehrsanbindung: Besonders vorteilhaft ist der Bundesbahnanschluss an der Hauptlinie Köln-Trier, wo täglich 65 Züge nach Köln oder Trier fahrend, halten. Für Leute, die gerne mit dem Bus reisen, gibt es ein gutes Angebot an Busverbindungen, Richtung Schleidener Tal oder nach Euskirchen. Für die vielen Schüler der in Kall ansässigen oder auch auswärtigen Schulen werden zusätzlich zahlreiche Busse eingesetzt. Günstige Anbindung an die Autobahn A 1 bestehen entweder in EU - Wisskirchen oder in Zingsheim. Kall ist ein bevorzugter Wohn- und Arbeitsort in unserer Region.

    Sonstiges

    Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.340,00 EUR
    Kaltmiete
    Hindenburgstr. 5
    53925 Kall

    Lagebeschreibung

    Der Ort Kall hat eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Post, Banken und gemütlichen Restaurants/ Kneipen uvm.. Kindergärten, Grund-, Behinderten- sowie Kreisberufsschule sind ebenfalls in Kall, die Gymnasien in Kall-Steinfeld oder Schleiden. Doch auch für die Freizeitaktivitäten bietet Kall fast alles: Schwimmbad, Sportaktivpark mit einem großem Angebot an Sportmöglichkeiten, Tennis mit Innen- und Außenplätzen etc.. Die herrliche Landschaft mit Feld, Flur und Wald bietet für viele schöne, kurze und auch lange Wanderungen vielfältige Möglichkeiten. Zur Verkehrsanbindung: Besonders vorteilhaft ist der Bundesbahnanschluss an der Hauptlinie Köln-Trier, wo täglich 65 Züge nach Köln oder Trier fahrend, halten. Für Leute, die gerne mit dem Bus reisen, gibt es ein gutes Angebot an Busverbindungen, Richtung Schleidener Tal oder nach Euskirchen. Für die vielen Schüler der in Kall ansässigen oder auch auswärtigen Schulen werden zusätzlich zahlreiche Busse eingesetzt. Günstige Anbindung an die Autobahn A 1 bestehen entweder in EU - Wisskirchen oder in Zingsheim. Kall ist ein bevorzugter Wohn- und Arbeitsort in unserer Region.

Immobilien Günter Wolter
Frau Gisela Pützer
Bahnhofstraße 28
53925 Kall


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Immobilien Günter Wolter
Büro: Bahnhofstrasse 28
53925 Kall
Telefon: 02441 - 778 390
Telefax : 02441 - 778 554
E-Mail-Adresse: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Web: www.immobilien-guenterwolter.de

Inhaber: Günter Wolter

Amtsgericht Schleiden USt-IdNr. (EU) DE 122 52 3803 Genehmigung nach § 34 c GewO vorhanden.
Aufsichtsbehörde Kreisverwaltung Euskirchen, Jülicher Ring 32, 53879 Euskirchen
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 02. 01. 1991

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:

Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausländischen. Investmentfonds.
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