Haus mit 4 Wohneinheiten - auch Teilverkauf - Ein Rendite Objekt von SOWA Immobilien & Finanzen

  • 699.000,00 EUR
    Kaufpreis
    91809 Wellheim
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.2021-0110-11-15-FV-1
    ObjektartHaus
    ObjekttypMehrfamilienhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandBayern
    RegionEichstätt
    PLZ91809
    OrtWellheim
    Ortsteil IKonstein
    Preise und Kosten
    Kaufpreis699.000,00 EUR
    MaklerprovisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Flächen
    Wohnflächeca. 400,00 m²
    Grundstück1.326,00 m²
    Stellplätze6
    Einliegerwohnungja
    Ausstattung
    Zimmer8,0
    Schlafzimmer5
    Badezimmer3
    Balkon/Terrasse5
    BadDusche, Fenster, Wanne
    KücheEinbauküche
    BodenFliesen
    Kaminja
    HeizungsartOfen, Zentralheizung
    Befeuerungalternativ, Öl
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz
    Gartennutzungja
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüden
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1978
    Energieverbrauch
    Befeuerungalternativ, Öl
    Sonstiges
    gewerbliche Nutzung möglichja

    Ausstattung

    Mehrfamilienhaus – 4 mögliche Wohneinheiten

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und wunderschönen Lage mit unverbaubarem Ausblick über Konstein.
    Ein Teil des Hauses wurde 1978 gebaut und bietet eine Wohnung über 2 Etagen. Die erste Etage umfasst das Wohnzimmer mit schönem Holzofen und Balkon, eine Küche mit Speis, Essbereich, ein Büro und ein Bad mit Dusche und WC. Eine kleine sowie eine große Terrasse laden zu gemütlichen Abenden ein.

    Im zweiten Stock befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

    Die Einliegerwohnung wurde 2010 komplett saniert und bietet mit ca. 62 m² ein gemütliches und modernes Ambiente. Vorhanden sind eine Küche mit Einbauküche samt Elektrogeräten, Wohn- /Essbereich, Holzofen, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.

    Neben dem Wohnhaus befindet sich derzeit eine Praxis mit ca. 120 m² und 4 Räume, welche auch als Wohnung genutzt werden kann.

    Der Neubau 2018
    Über der Garage befindet sich eine ca. 80 m² große Wohnung mit 2,5 Zimmer. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Platz für eine großzügige Terrasse erstreckt sich im hinteren Bereich und wartet auf die Fertigstellung.
    Die Garage ist großzügig und bietet Stellfläche für zwei Autos. Kleine Arbeitsbänke für den Heimwerker finden seitlich noch Platz.
    Das Dachgeschoss bietet eine Möglichkeit ausgebaut zu werden, um den Wohnraum zu erweitern.

    Der Preis für die 2 Garagen betragen jeweils 10.000,00 €.


    Ein Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

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    Gerne lassen wir Ihnen in Kürze das vollständige Exposé zu kommen. Kontaktiern Sie uns einfach!

    Alle Angaben ohne Gewähr.

    Lagebeschreibung

    Konstein ist ein Gemeindeteil des Marktes Wellheim im Wellheimer Trockental im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und im Naturpark Altmühltal. Der Ort liegt etwa einen Kilometer nordwestlich von Wellheim nach einer scharfen Kehle des Urdonau-Tals.

    Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe gegeben.

    Große Städte in der Nähe sind Dollnstein, Eichstätt und Neuburg.

    Sonstiges

    SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

    - Immobilien Kauf und Verkauf,
    - Immobilien Vermietung und Mieten,
    - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
    - alle Versicherungen rund um die Immobilie,

    alles aus einer Hand.

    Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

    Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

    Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

    SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
    Neuhofstrasse 236 d
    86633 Neuburg
    Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
    Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
    Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    Immobilienmakler
    Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
    Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

    Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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    Bus
    -
    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    699.000,00 EUR
    Kaufpreis
    91809 Wellheim
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Konstein ist ein Gemeindeteil des Marktes Wellheim im Wellheimer Trockental im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und im Naturpark Altmühltal. Der Ort liegt etwa einen Kilometer nordwestlich von Wellheim nach einer scharfen Kehle des Urdonau-Tals.

    Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe gegeben.

    Große Städte in der Nähe sind Dollnstein, Eichstätt und Neuburg.

SOWA Immobilien & Finanzen - Ihn. Sonja Walter
Frau Flavia Volner
Neuhofstraße 236 d
86633 Neuburg


Impressum des Anbieters

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IMPRESSUM

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