***Eigentumswohnung in Köln Agnes-Viertel mit TG-Stellplatz***

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      Aussenansicht

    • Wohnzimmer II

      Wohnzimmer II

    • Küche

      Küche

    • Kurzexposé

      Kurzexposé

    293.000,00 EUR
    Kaufpreis
    50670 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.WKO04
    ObjektartWohnung
    ObjekttypEtagenwohnung
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandNordrhein-Westfalen
    RegionKreisfreie Stadt Köln
    PLZ50670
    OrtKöln
    Ortsteil IInnenstadt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis293.000,00 EUR
    Nebenkosten166,00 EUR
    Betriebskosten Netto166,00 EUR
    Maklerprovision3,57 % Käuferprovision inkl. USt
    Tiefgaragenplätze1
    Flächen
    Wohnflächeca. 43,90 m²
    Nutzfläche5,00 m²
    Gesamtfläche48,90 m²
    Stellplätze1
    Ausstattung
    Zimmer2,0
    Schlafzimmer1
    Badezimmer1
    Balkon/Terrasse1
    Terrassen1
    BodenFliesen, Laminat
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas
    AufzugPersonenaufzug
    Stellplatzart(en)Tiefgarage
    Gartennutzungja
    Fahrradraumja
    Zustandsangaben
    Baujahr1989
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis17.12.2028
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseD
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)105,5
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerGas
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar abnach Absprache

    Objektbeschreibung

    Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrparteienhauses mit einem zugehörigen Tiefgaragenparkplatz. Zu dem verfügt das Mehrparteienhaus über einen Aufzug.

    Die helle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Bad ist mit einer Dusche und schönen Fliesen ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer aus, kommt man auf den Balkon mit einem Stadtblick auf das Agnes-Viertel.

    Im Preis enthalten in der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. In den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt, es gibt keinen Sanierungs,- oder Renovierungsbedarf in dem 1989 errichtetem Gebäude.

    Ausstattung

    - Laminatboden
    - Balkon
    - schöner Garten
    - abschließbarer Kellerraum
    - Waschraum
    - Trockenraum
    - Fahradkeller
    - zentrale Lage
    - TG-Stellplatz
    - Personenaufzug

    Lagebeschreibung

    Der linksrheinische Stadtteil Neustadt-Nord gehört zum Stadtbezirk Köln. Das Objekt liegt in einer zentralen Wohnsiedlung der 90 er Jahre, ein Gehweg führt zum Haus, Parkmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld.

    Im Ortskern von l Köln finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Gastronomie. Kindergärten und Schulen finden sich ebenso im nahen Umfeld wie mögliche Freizeitaktivitäten.

    Die nächste Bahnhaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, ebenso hervorragend ist die Anbindung zur A57 Richtung Düsseldorf und die ganzen Autobahnen sind mit Auto in maximal 10 Minuten erreichbar.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.12.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
    Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

    Unsere Öffnungszeiten sind:
    Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
    Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
    Gerne auch nach Vereinbarung.

    Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

    Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

    Ihr Makler mit Herz und Seele!
  • -
    Bus
    2,0 km
    Autobahn
    0,2 km
    Kindergarten
    0,6 km
    Grundschule
    293.000,00 EUR
    Kaufpreis
    50670 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der linksrheinische Stadtteil Neustadt-Nord gehört zum Stadtbezirk Köln. Das Objekt liegt in einer zentralen Wohnsiedlung der 90 er Jahre, ein Gehweg führt zum Haus, Parkmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld.

    Im Ortskern von l Köln finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Gastronomie. Kindergärten und Schulen finden sich ebenso im nahen Umfeld wie mögliche Freizeitaktivitäten.

    Die nächste Bahnhaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, ebenso hervorragend ist die Anbindung zur A57 Richtung Düsseldorf und die ganzen Autobahnen sind mit Auto in maximal 10 Minuten erreichbar.

Immomarkt24
Herr Emre Altunay
Markt 1
53721 Siegburg


Impressum des Anbieters

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Geschäftsbedingungen:
Geschäftsbedingungen Unser Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten, streng vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Alle Angaben, die der Makler vom Verkäufer- bzw. von Vermieterseite erhält, werden vom Makler ohne Verbindlichkeit weitergegeben. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Die Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung verpflichtet zu Schadenersatz. Sollte das von uns genannte Objekt bekannt sein, so muss das unverzüglich innerhalb von 8 Tagen mit Quellenangabe mitgeteilt werden. Andernfalls kann der Empfänger sich nicht auf frühere Kenntnis berufen. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche oder vereinbarte Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr sofort zu zahlen. Eine Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Dritter, aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch Sie, einen Kaufvertrag abschließt. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluss zahlbar. Andere oder weitere Geschäfte mit nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartnern binnen zwei Jahren sind ebenfalls provisionspflichtig. Sofern Vertragsparteien den Vertrag rückgängig machen oder der Vertrag durch Anfechtung hinfällig oder geändert wird, bleibt die Maklergebühr für sämtliche Parteien in voller Höhe bestehen. Dasselbe gilt auch für eine nachträgliche Minderung des Kauf- Miet- oder Pachtpreises. Die Provisionspflicht besteht auch bei nachgewiesenen Zwangsversteigerungsobjekten. Der Makler ist berechtigt für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages tätig zu werden. Kommt an Stelle des von uns angebotenen Geschäftes zwischen den Parteien ein anderes zustande, so ist hierfür die entsprechende Gebühr zu zahlen. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragsleistung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Siegburg.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:

http://ec.europa.eu/consumers/odr
Firmenname:
IMMOMARKT24
Firmenanschrift:
Markt 1, 53721 Siegburg
Telefon:
02241/959600
Vertretungsberechtigter:
André Bergmann
Steuer-Nr.:
DE 319349782
Berufsaufsichtsbehoerde:
Oberkreisdirektor Rhein-Sieg-Kreis 53721 Siegburg Nogenter-Platz 10

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Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis17.12.2028
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseD
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)105,5
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
BefeuerungGas

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