Baugrundstück mit einem charmanten Haus in Top Lage - Nähe Audi - Ingolstadt - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

  • 550.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85055 Ingolstadt
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.2021-0107-09-21-PG-
    ObjektartHaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandBayern
    PLZ85055
    OrtIngolstadt
    Ortsteil IUnterhaunstadt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis550.000,00 EUR
    MaklerprovisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % vom notariellen Kaufpreis.
    Flächen
    Wohnflächeca. 88,85 m²
    Grundstück474,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer5,0
    Schlafzimmer4
    Badezimmer1
    BadDusche
    KücheEinbauküche
    BodenFliesen, Kunststoff, Teppich
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas
    Stellplatzart(en)Garage
    Gartennutzungja
    Unterkellertteilweise
    Zustandsangaben
    Baujahr1911
    Zustandteil-/vollrenovierungsbed.
    AlterAltbau
    Energieverbrauch
    BefeuerungGas

    Ausstattung

    Zum Verkauf steht ein bebautes Grundstück mit einem charmanten Einfamilienhaus, welches im Jahre 1911 erbaut wurde. Nebendran befindet sich ein Nebengebäude.
    Diese Immobilie hat 88,85 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil sowie einem Badezimmer.
    Vom Hauseingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Hier haben Sie einen praktischen Zugang in die Küche.
    Die große Einbauküche bietet viel Platz für Ihre Vorräte sowie Arbeitsfläche zum Kochen an, sodass gemütlichen Kochabenden nichts im Wege steht.
    Genügend Platz für eine Tafelrunde ist auch vorhanden. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, die Sie als Schlafzimmer oder Büro nutzen können.
    Im modernen Badezimmer finden Sie eine große ebenerdige Dusche, ein WC sowie ein Waschtisch vor. Ebenfalls gibt es hier einen Waschmaschinen-Anschluss. Die Wände sind fast raumhoch weiß gefliest. Die Raumhöhe hier beträgt 1,89 m.
    Vom Flur im Erdgeschoss haben Sie einen separaten Zugang zum großzügigen Garten.
    Das Obergeschoss bietet zwei weitere Räume, die als Schlafräume genutzt werden können. Das eine Zimmer strahlt eine wohnliche Atmosphäre aus, da hier die Wände sowie Decke mit Holzplatten verkleidet sind.
    Im teilunterkellerten Kellergeschoss ist ein großer Lagerraum vorhanden. Hier haben Sie genügend Stauraum für Vorräte und Platz für eine große Tiefkühltruhe.
    Für die nötige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, dessen Gastherme vor ca. 5 Jahren erneuert wurde.
    Das Nebengebäude können Sie als Unterbringung für Ihr Auto und Ihre Fahrräder oder als Werkstatt verwenden. Im Garten lädt eine Gartenlaube mit einem überdachten Vorplatz zum Verweilen ein.
    Auf dem vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Glasfaser-Kabel-Anschluss.
    Es besteht die Möglichkeit das Anwesen zu erweitern oder nach einem Abriss ein Neubau zu platzieren. Der Bebauungsplan liegt vor.

    Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

    Vereinbaren Sie jetzt schonmal einen Termin zur Besichtigung.

    Alle Angaben ohne Gewähr.

    Lagebeschreibung

    Einwohner[1] (31. Dezember 2013). Die bis dahin selbständige Gemeinde Oberhaunstadt (mit den Gemeindeteilen Oberhaunstadt und Unterhaunstadt) wurde am 1. Juli 1972 nach Ingolstadt eingemeindet.
    Eine „natürliche“ Grenze im Süden bildet der Augraben, ein kleiner Bach, der Oberhaunstadt zum Bezirk Nordost hin abgrenzt. Im Osten befindet sich eine größere Gunvor – Raffinerie, die durch die Bundesautobahn 9 vom übrigen Ort abgegrenzt wird. Von örtlicher Bedeutung ist die 2003 errichtete Ballspielhalle, in der auch der Lokalverein TSV Ober- und Unterhaunstadt trainiert.
    Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die Audi befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, von dieser führt auch ein Radweg zum Audi Werk.

    Sonstiges

    SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

    - Immobilien Kauf und Verkauf,
    - Immobilien Vermietung und Mieten,
    - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
    - alle Versicherungen rund um die Immobilie,

    alles aus einer Hand.

    Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

    Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

    Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

    SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
    Neuhofstrasse 236 d
    86633 Neuburg
    Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
    Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
    Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    Immobilienmakler
    Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
    Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

    Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    550.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85055 Ingolstadt
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Einwohner[1] (31. Dezember 2013). Die bis dahin selbständige Gemeinde Oberhaunstadt (mit den Gemeindeteilen Oberhaunstadt und Unterhaunstadt) wurde am 1. Juli 1972 nach Ingolstadt eingemeindet.
    Eine „natürliche“ Grenze im Süden bildet der Augraben, ein kleiner Bach, der Oberhaunstadt zum Bezirk Nordost hin abgrenzt. Im Osten befindet sich eine größere Gunvor – Raffinerie, die durch die Bundesautobahn 9 vom übrigen Ort abgegrenzt wird. Von örtlicher Bedeutung ist die 2003 errichtete Ballspielhalle, in der auch der Lokalverein TSV Ober- und Unterhaunstadt trainiert.
    Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die Audi befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, von dieser führt auch ein Radweg zum Audi Werk.

SOWA Immobilien & Finanzen - Ihn. Sonja Walter
Frau Petra Gottschall
Neuhofstraße 236d
86633 Neuburg an der Donau


Impressum des Anbieters

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Alle Angaben ohne Gewähr

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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