Eigentumswohnung mit großem überdachtem Balkon, Garten und Nebengebäude in Kösching! - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

  • 350.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85092 Kösching
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.2021-0091-09-01-PG-
    ObjektartWohnung
    Etage1.OG
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandBayern
    RegionEichstätt
    PLZ85092
    OrtKösching
    Preise und Kosten
    Kaufpreis350.000,00 EUR
    MaklerprovisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
    Flächen
    Wohnflächeca. 108,00 m²
    Stellplätze2
    Ausstattung
    Zimmer4,0
    Schlafzimmer3
    Badezimmer1
    Gäste-WC1
    Balkon/Terrasse1
    BadFenster, Wanne
    KücheEinbauküche
    BodenFliesen, Kunststoff, Parkett
    Kaminja
    HeizungsartOfen, Zentralheizung
    Befeuerungalternativ, Öl
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz, Garage
    Gartennutzungja
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüden
    Kabel / Sat-TVja
    Wasch/Trockenraumja
    Zustandsangaben
    Baujahr1968
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    Befeuerungalternativ, Öl

    Ausstattung

    Es handelt sich hier um eine großzügige Eigentumswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche verteilt im 1. OG und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses.
    Die Wohnung bietet 4 große Zimmer mit separater Küche, großem Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und Tageslichtbadezimmer sowie Flur. Ebenso gehört zur Wohnung ein Kellerraum und sowie der komplette Garten mit Garage und Nebengebäude. Vom Kellerraum haben Sie Zugang in den Garten. Ein gemeinschaftlicher Waschraum ist vorhanden.
    Das Massivhaus wurde 1968 erbaut und im Jahre 1994 saniert. Die Elektrik wurde im Jahre 1991 komplett erneuert sowie das Dach mit Spenglerarbeiten im Jahre 2020. Im Haus werden in Kürze neue Schüco Fenster in 2-fach Verglasung eingebaut (Wert 24.000,--€) und sind im Preis inbegriffen. Die Westseite des Hauses wurde innen gedämmt.

    Das 1. OG ist aufgeteilt mit geräumigen Flur, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, separatem WC, Küche (incl.) und sehr großem Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon.
    Im Wohnzimmer sorgt ein hochwertiger Holzofen der im Jahre 1996 eingebaut wurde für die wohlige Wärme.

    Vom Treppenhaus gelangt man in das dazugehörige Dachgeschoss mit schönen Sichtbalken.
    Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit Ankleideraum und einem nicht ausgebautem Badezimmer mit vorhandenen Anschlüssen.

    Der Garten bietet Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Das dazugehörige Nebengebäude ist für den Hobbygärtner ideal für Gartenküche, Holzlagerplatz oder einer Werkstatt/Atelier. Ein Brunnen für die Bewässerung ist im Garten gegeben. Vom Nebengebäude kann man in die Garage gehen.
    Die geräumige hohe Garage ist mit elektrischem Tor ausgestattet und bietet Platz für ein Fahrzeug und Fahrräder. Vor der Garage sind zwei Außenstellplätze die zur Wohnung gehören.

    Der Kaufpreis für die Garage beträgt 15.000,00 €.

    Sofort bezugsfrei!

    Der Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

    Vereinbaren Sie jetzt schon einen Besichtigungstermin!

    Alle Angaben ohne Gewähr.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in Kösching. Die Montessorie-Grundschule ist nur wenige Fußschritte entfernt. Durch die zentrale Lage der Wohnung erreichen Sie in Kürze die A9, Audi, Stadt Ingolstadt sowie Inter-Park. Kösching ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt nordöstlich von Ingolstadt. Die Bevölkerungsanzahl beträgt rund 10.000.

    Sonstiges

    SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

    - Immobilien Kauf und Verkauf,
    - Immobilien Vermietung und Mieten,
    - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
    - alle Versicherungen rund um die Immobilie,

    alles aus einer Hand.

    Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

    Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

    Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

    SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
    Neuhofstrasse 236 d
    86633 Neuburg
    Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
    Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
    Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    Immobilienmakler
    Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
    Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

    Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    0,0 km
    Grundschule
    350.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85092 Kösching
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    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in Kösching. Die Montessorie-Grundschule ist nur wenige Fußschritte entfernt. Durch die zentrale Lage der Wohnung erreichen Sie in Kürze die A9, Audi, Stadt Ingolstadt sowie Inter-Park. Kösching ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt nordöstlich von Ingolstadt. Die Bevölkerungsanzahl beträgt rund 10.000.

SOWA Immobilien & Finanzen - Ihn. Sonja Walter
Frau Petra Gottschall
Neuhofstraße 236d
86633 Neuburg an der Donau


Impressum des Anbieters

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IMPRESSUM

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