Großes Grundstück und Ausbaureserven..

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      GEIBERGER Immobilien

     neu
    375.000,00 EUR
    Kaufpreis
    55481 Kirchberg (Hunsrück)
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.202117
    ObjektartHaus
    ObjekttypEinfamilienhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandRheinland-Pfalz
    RegionRhein-Hunsrück-Kreis
    PLZ55481
    OrtKirchberg (Hunsrück)
    Preise und Kosten
    Kaufpreis375.000,00 EUR
    Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Garagen2
    Flächen
    Wohnflächeca. 169,00 m²
    Nutzfläche24,00 m²
    Grundstück1.026,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche21,00 m²
    Stellplätze2
    Ausstattung
    Zimmer5,5
    Schlafzimmer4
    Badezimmer2
    Balkon/Terrasse1
    Balkone1
    BadDusche, Fenster, Wanne
    KücheEinbauküche
    BodenFliesen, Teppich
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas
    Stellplatzart(en)Garage
    Gartennutzungja
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1976
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum10.07.2021
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis11.07.2031
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseF
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)170.8
    PrimärenergieträgerGas
    GebäudeartWohngebäude
    Baujahr2019
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar abNach Absprache

    Objektbeschreibung

    Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. im Jahre 1976 erbautes, freistehendes und vollunterkellertes Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 169 qm. Hinzu kommen ca. 24 qm Nutzfläche. Das Dachgeschoss wurde bei diesem Objekt nicht ausgebaut, es könnte hier weitere
    Wohnfläche geschaffen werden.

    Die Hausabmessungen betragen 12,99 m x 9,36 m.

    Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und ist folgendermaßen aufgeteilt:

    Im Erdgeschoss befindet sich neben einem ca. 33 qm großen Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, der Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafräume sowie der Zugang zur Terrasse mit einem weitläufig angelegten, uneinsehbaren Garten.

    Das Untergeschoss teilt sich auf in zwei Flure, zwei weitere Schlafräume, Hobbyraum, ein Duschbad, Kellerraum, Heizungsraum sowie der Zugang zu der innerhalb des Hauses liegenden Garage. Diese hat die Maße 9,36 m x 3,61 m.

    Die Deckenhöhe liegt bei ca. 2,45 m und es gibt teilweise vollwertige Fensterflächen.

    Ausstattung

    - Sonniges, uneinsehbares, Grundstück
    - große Terrasse
    - zwei Bäder
    - Einbauküche
    - Kunststofffenster
    - Rollläden, teilweise Elektrisch
    - elektrische Markise
    - Alarmanalge
    - Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahre 2019
    - große Garage mit Heizung und Wasseranschlusss

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und am Feldrand gelegen in der Nähe des Kirchberger Ortskern.

    Dinge des täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Lokale Supermärkte wie Wasgau, Norma, Lidl, Aldi sowie Bäckereien, Ärzte und Restaurants sind schnell zu erreichen. Zum Flughafen Frankfurt/Hahn sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten, zur B50 ebenfalls und zur A61 sind es ca. 15 min. Der OPNV ist zu Fuß in ca. 5 Minutenzu erreichen.

    Sonstiges

    Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

    GELDWÄSCHE:

    GEIBERGER Immobilien eK ist gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

    HAFTUNG:

    Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

    Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:


    Gutachtenerstellung?

    Mietvertrag?

    Marktgerechter Kaufpreis?

    Angebotserstellung?

    Notartermin?

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    Wir unterstützen Sie gerne – sprechen Sie uns an!
  • 5,0 km
    Bus
    15,0 km
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    375.000,00 EUR
    Kaufpreis
    55481 Kirchberg (Hunsrück)
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und am Feldrand gelegen in der Nähe des Kirchberger Ortskern.

    Dinge des täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Lokale Supermärkte wie Wasgau, Norma, Lidl, Aldi sowie Bäckereien, Ärzte und Restaurants sind schnell zu erreichen. Zum Flughafen Frankfurt/Hahn sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten, zur B50 ebenfalls und zur A61 sind es ca. 15 min. Der OPNV ist zu Fuß in ca. 5 Minutenzu erreichen.

GEIBERGER Immobilien e.K.
Herr Enrico Geiberger
Rheingaustraße 99B
65203 Wiesbaden


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
GEIBERGER Immobilien eK

Inhaber: Enrico R. J. Geiberger
Rheingaustraße 99 b
65203 Wiesbaden

Tel +49 (0)611 – 565 05 05
Fax +49 (0)611 – 565 05 17

E-Mail: Kontakt (at) geiberger-immobilien.de

Registergericht, Registernummer
Amtsgericht Wiesbaden, HRA 5167

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG
DE213920204

Inhaltlich verantwortlich i.S.v. § 55 Abs. 2 RStV
Enrico R. J. Geiberger, Rheingaustraße 99 b, 65203 Wiesbaden

Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Wiesbaden, Alcide de Gasperi Straße 1, 65197 Wiesbaden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Bildquellennachweis
Fotalia

Markenschutz
Der Name “GEIBERGER” ist eine beim Deutschen Marken- & Patentamt eingetragene Marke. (Reg.Nr.: 3020100444878)

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Energieausweis
Ausstellungsdatum10.07.2021
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis11.07.2031
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseF
Endenergiebedarf kWh/(m²a)170.8
PrimärenergieträgerGas
GebäudeartWohngebäude
Baujahr2019
BefeuerungGas

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