Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Loggia..

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    • Blick von der Loggia

      Blick von der Loggia

    • Flur 1

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    • Wohnzimmer

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    • Essbereich

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    • Küche

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    • Zimmer 1

      Zimmer 1

    • Gäste-Wc

      Gäste-Wc

    • Bad mit Wanne

      Bad mit Wanne

    • Außenansicht

      Außenansicht

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    • Bad mit Wanne

      Bad mit Wanne

    • Bad mit Wanne

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    • Flur 2

      Flur 2

    • Gäste-Wc

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    • Zimmer 2

      Zimmer 2

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Loggia

      Loggia

    • Parkplatz

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    • GEIBERGER Immobilien

      GEIBERGER Immobilien

     neu
    349.000,00 EUR
    Kaufpreis
    65428 Rüsselsheim am Main
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.2021160
    ObjektartWohnung
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionGroß-Gerau
    PLZ65428
    OrtRüsselsheim am Main
    Preise und Kosten
    Kaufpreis349.000,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Hausgeld pro Monat346,00 EUR
    MaklerprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Außenstellplätze1
    Flächen
    Wohnflächeca. 105,00 m²
    Stellplätze1
    Ausstattung
    Zimmer4,5
    Schlafzimmer3
    Badezimmer1
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse1
    Balkone1
    BadWanne
    KücheEinbauküche
    BodenFliesen, Laminat
    HeizungsartFernheizung
    AufzugPersonenaufzug
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1972
    ZustandCOM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_TEIL_SANIERT
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum27.06.2017
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis27.06.2027
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseC
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)81,0
    GebäudeartWohngebäude
    Baujahr2013
    Sonstiges
    verfügbar abSofort

    Objektbeschreibung

    Die hier angebotene Wohnung ist sehr gut geschnitten und befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Eigentumswohnanlage.

    Die Wohnanlage selbst wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert (Dämmung, Heizung).

    Auf einer Wohnfläche von ca.105qm befindet sich ein sehr großer und Wohn-/Essbereich und der Zugang zur Loggia mit Blick auf die gepflegte Grünfläche der Anlage.

    Es gibt zwei Flure, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad und eine Gäste-Toilette. Eine voll eingerichtete Einbauküche gehört ebenfalls dazu.

    Zur Verfügung stehen ihnen außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum.

    Ausstattung

    - Einbauküche
    - Laminat-/ Fliesenböden
    - Gäste-Toilette
    - Wannenbad
    - Rollläden
    - Loggia
    - Kellerraum
    - PKW-Stellplatz

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Rüsselsheim im dem Wohnviertel "Im Hasengrund".

    Das Wohnviertel verfügt über Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Der Ostpark liegt in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sind fußläufig zu erreichen.

    Es gibt eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Arbeitsstätten im Rein-Main-Gebiet über die Autobahnen A 60, A 67 und die A3. Die Immobilie liegt in kurzer Entfernung zum Arbeitgeber "Opel" sowie zu dem Klinikum in Rüsselsheim.

    Sonstiges

    Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

    GELDWÄSCHE:

    GEIBERGER Immobilien eK ist gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

    HAFTUNG:

    Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

    Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:

    Gutachtenerstellung?
    Mietvertrag?
    Marktgerechter Kaufpreis?
    Angebotserstellung?
    Notartermin?
    Finanzierung?

    Wir unterstützen Sie gerne – sprechen Sie uns an!
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    349.000,00 EUR
    Kaufpreis
    65428 Rüsselsheim am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Rüsselsheim im dem Wohnviertel "Im Hasengrund".

    Das Wohnviertel verfügt über Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Der Ostpark liegt in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sind fußläufig zu erreichen.

    Es gibt eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Arbeitsstätten im Rein-Main-Gebiet über die Autobahnen A 60, A 67 und die A3. Die Immobilie liegt in kurzer Entfernung zum Arbeitgeber "Opel" sowie zu dem Klinikum in Rüsselsheim.

GEIBERGER Immobilien e.K.
Herr Enrico Geiberger
Rheingaustraße 99B
65203 Wiesbaden


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
GEIBERGER Immobilien eK

Inhaber: Enrico R. J. Geiberger
Rheingaustraße 99 b
65203 Wiesbaden

Tel +49 (0)611 – 565 05 05
Fax +49 (0)611 – 565 05 17

E-Mail: Kontakt (at) geiberger-immobilien.de

Registergericht, Registernummer
Amtsgericht Wiesbaden, HRA 5167

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG
DE213920204

Inhaltlich verantwortlich i.S.v. § 55 Abs. 2 RStV
Enrico R. J. Geiberger, Rheingaustraße 99 b, 65203 Wiesbaden

Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Wiesbaden, Alcide de Gasperi Straße 1, 65197 Wiesbaden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Dieses Impressum gilt auch für folgende Social Media Profile

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Bildquellennachweis
Fotalia

Markenschutz
Der Name “GEIBERGER” ist eine beim Deutschen Marken- & Patentamt eingetragene Marke. (Reg.Nr.: 3020100444878)

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Energieausweis
Ausstellungsdatum27.06.2017
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis27.06.2027
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseC
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)81,0
GebäudeartWohngebäude
Baujahr2013

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