Bei diesem Einfamilienhaus mit Gewerbetrakt können Sie Arbeiten und Wohnen verbinden!

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    • Hofansicht

      Hofansicht

    • Diele EG

      Diele EG

    • Küche

      Küche

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    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

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    • Bad OG

      Bad OG

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    • Schlafzimmer OG

      Schlafzimmer OG

    • Kinderzimmer OG

      Kinderzimmer OG

    • Balkon

      Balkon

    • Flurkarte

      Flurkarte

    • Makro-Ansicht

      Makro-Ansicht

    • Ausbaufläche - EG -

      Ausbaufläche - EG -

    • Ausbaufläche -EG Bild 2 -

      Ausbaufläche -EG Bild 2 -

    • Flurkarte

      Flurkarte

    • Garagen

      Garagen

    • Gartenbereich

      Gartenbereich

    • Giebelansicht

      Giebelansicht

    • Strassenansicht

      Strassenansicht

    • Auszug Energiea. Wohngebäude

      Auszug Energiea. Wohngebäude

    • Auszug E. Nichtwohngebäude

      Auszug E. Nichtwohngebäude

    • Kellergeschoss

      Kellergeschoss

    • EG Wohnhaus

      EG Wohnhaus

    • OG Wohnhaus

      OG Wohnhaus

    • EG (Wohnhaus u. Laden)

      EG (Wohnhaus u. Laden)

    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

     neu
    235.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Harperscheid 61
    53937 Schleiden

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.H21- 281
    ObjektartHaus
    ObjekttypZweifamilienhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandNordrhein-Westfalen
    RegionEuskirchen
    PLZ53937
    OrtSchleiden
    Ortsteil IHarperscheid
    Preise und Kosten
    Kaufpreis235.000,00 EUR
    Innencourtage3,570% des Kaufpreises
    Maklerprovision3,570% des Kaufpreises
    Flächen
    Wohnflächeca. 142,00 m²
    Nutzfläche260,00 m²
    Gesamtfläche400,00 m²
    Grundstück1.229,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer5,0
    Schlafzimmer3
    Badezimmer1
    Balkon/Terrasse1
    Balkone1
    BadDusche, Fenster, Wanne
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungÖl
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1973
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum10.10.2019
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis09-10-2029
    Energieausweis ArtBedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)183
    PrimärenergieträgerÖl
    GebäudeartWohngebäude
    BefeuerungÖl
    Sonstiges
    Mindestmietdauer ZeiteinheitMonate
    Höchstmietdauer ZeiteinheitMonate

    Objektbeschreibung

    Mit diesem Objekt sprechen wir eine Familie mit Kindern an, da es von der Größe und der Lage her dafür bestens geeignet ist. Das vollunterkellerte Wohnhaus besteht im Erdgesschoss aus Diele, Küche, großzügigem Wohn-Essbereich mit ansprechendem Kachelofen und G-WC, im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad und WC. Bis vor Kurzem wurde die Immobilie, bestehend aus Wohnhaus und großem Gewerbetrakt gewerblich genutzt, welcher aus Altersgründen jetzt aber aufgegeben wurde. Die ehemaligen Gewerberäume Laden und Backstube sind für die Erwerber mit Sicherheit sehr interessant. Hier könnte sehr gut weiterer Wohnraum geschaffen werden, z. B. eine seniorengerechte Wohnung, um die Immobilie vielleicht als Zweigenerationenhaus zu nutzen. Aufgrund der allgemeinen Situation bestehen aber auch sehr gute Vermietungsmöglichkeiten. Aufgrund der Lage im Mischgebiet könnte je nach Ihren Intensionen auch eine weitere Nutzung der bisherigen Gewerbeflächen als Werkstatt, Lagerfläche oder dgl. für Sie interessant sein. Je nach Bedarf oder Nutzung können wegen der Größe des Objektes ggfs. auch einige Teilbereiche zurückgebaut werden. Sie sehen vielleicht aufgrund unserer Beschreibung schon selbst, dass das Anwesen eine Fülle von Möglichkeiten bietet. Eventuell ist es das Gebäude, welches Sie schon lange suchen. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, können wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen lassen. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden.

    Ausstattung

    Die Ausstattung entspricht dem Alter des Hauses.

    Lagebeschreibung

    Zur Lage:
    Harperscheid ist ein Teilort der Stadt Schleiden, die bis in die 70er Jahre eine selbstständige Kreisstadt war. Heute ist dort noch eine Nebenstelle der Kreisverwaltung. In Schleiden, Hellenthal aber auch Harperscheid finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, u. a. alle großen Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken, Gaststätten udglm.. Die Stadt Schleiden ist Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule, sowie 2 Gymnasien. Bis zur Stadt Schleiden sind es ca. 6 km und nach Hellenthal 4 km. Im Ort befinden sich desweiteren 2 Kirchen, Kindergarten und Kleingewerbebetriebe. Wie in allen Orten der Eifel gibt es auch in Harperscheid zahlreiche Fahrgeschäfte wie z. B. Obst und Gemüse, Eiermann und Tiefkühlgeschäfte udglm. so dass für den täglichen Bedarf fast alles am Haus zu erhalten ist. Harperscheid ist nicht nur von der Infrastruktur her ein guter Wohnort, sondern auch durch die zentrale Lage in der Eifel bringt er viele Vorteile mit sich. Nicht zuletzt die schöne und reizvolle Gegend mit den aufgeschlossenen Eifelern hat schon viele Städter und insbesondere Leute aus den Benelux-Ländern hier sesshaft werden lassen. Die nähere Umgebung lädt zur Erholung und wandern ein. Zum Beispiel die Naherholungsziele wie der Nationalpark Eifel, Hellenthal mit Oleftalsperre und Wildfreigehege, der Rursee, Belgien mit den Ardennen und vieles mehr, alles in nur ca. 15-30 Minuten zu erreichen. Im Internet stellt die Stadt Schleiden sich unter nachstehendem Link http://www.schleiden.de/ vor.

    Sonstiges

    Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    235.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Harperscheid 61
    53937 Schleiden

    Lagebeschreibung

    Zur Lage:
    Harperscheid ist ein Teilort der Stadt Schleiden, die bis in die 70er Jahre eine selbstständige Kreisstadt war. Heute ist dort noch eine Nebenstelle der Kreisverwaltung. In Schleiden, Hellenthal aber auch Harperscheid finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, u. a. alle großen Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken, Gaststätten udglm.. Die Stadt Schleiden ist Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule, sowie 2 Gymnasien. Bis zur Stadt Schleiden sind es ca. 6 km und nach Hellenthal 4 km. Im Ort befinden sich desweiteren 2 Kirchen, Kindergarten und Kleingewerbebetriebe. Wie in allen Orten der Eifel gibt es auch in Harperscheid zahlreiche Fahrgeschäfte wie z. B. Obst und Gemüse, Eiermann und Tiefkühlgeschäfte udglm. so dass für den täglichen Bedarf fast alles am Haus zu erhalten ist. Harperscheid ist nicht nur von der Infrastruktur her ein guter Wohnort, sondern auch durch die zentrale Lage in der Eifel bringt er viele Vorteile mit sich. Nicht zuletzt die schöne und reizvolle Gegend mit den aufgeschlossenen Eifelern hat schon viele Städter und insbesondere Leute aus den Benelux-Ländern hier sesshaft werden lassen. Die nähere Umgebung lädt zur Erholung und wandern ein. Zum Beispiel die Naherholungsziele wie der Nationalpark Eifel, Hellenthal mit Oleftalsperre und Wildfreigehege, der Rursee, Belgien mit den Ardennen und vieles mehr, alles in nur ca. 15-30 Minuten zu erreichen. Im Internet stellt die Stadt Schleiden sich unter nachstehendem Link http://www.schleiden.de/ vor.

Immobilien
Herrn/Frau Günter Wolter
Bahnhofstrasse 28
53925 Kall


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Immobilien Günter Wolter
Büro: Bahnhofstrasse 28
53925 Kall
Telefon: 02441 - 778 390
Telefax : 02441 - 778 554
E-Mail-Adresse: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Web: www.immobilien-guenterwolter.de

Inhaber: Günter Wolter

Amtsgericht Schleiden USt-IdNr. (EU) DE 122 52 3803 Genehmigung nach § 34 c GewO vorhanden.
Aufsichtsbehörde Kreisverwaltung Euskirchen, Jülicher Ring 32, 53879 Euskirchen
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 02. 01. 1991

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:

Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausländischen. Investmentfonds.
zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.?
Rechtliche Hinweise:
Haftungsausschluss nach § 5 TDG

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Energieausweis
Ausstellungsdatum10.10.2019
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis09-10-2029
Energieausweis ArtBedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a)183
PrimärenergieträgerÖl
GebäudeartWohngebäude
BefeuerungÖl

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