5 WE - MEHRFAMILIENHAUS - Investor gesucht für Haus in herausragender Lage - Paket möglich - 4 MFH!

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    • Deckenhänger-Herr-Kennel

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    • Heiko Kennel

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    • 10 EG1 Bad

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    • 11 EG1 WZ

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    • 12 EG1 WZ

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    • 13 EG1 Kü

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    • 14 EG2 SZ1

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    • 15 EG2 WZ

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    • 16 EG2 WZ

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    • 17 EG2 Kü

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    • 18 EG2 SZ2

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    • 21 EG2 HR

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    • 22 Treppe zum OG

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    • 23 Treppe zum OG

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    • 24 OG1 SZ

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    • 25 OG1 SZ1

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    • 26 OG1 WZ

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    • 27 OG1 SZ2

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    • 29 OG1 Bad

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    • 30 OG1 Kü

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    • 31 OG1 EZ

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    • 32 OG2 SZ

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    • 33 OG2 WZ

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    • 34 OG2 Bad

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    • 36 OG2 HR

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    • 38 DG EZ

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    • 39 DG Kü

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    • 40 DG SZ1

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    • 41 DG SZ2

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    • 42 DG SZ2

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    • 43 DG KZ

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    • 44 DG Bad

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    • Grundriß EG

      Grundriß EG

    • Grundriß OG

      Grundriß OG

    • Grundriß DG

      Grundriß DG

    250.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66346 Püttlingen
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.BK00038
    ObjektartHaus
    ObjekttypMehrfamilienhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandSaarland
    RegionRegionalverband Saarbrücken
    PLZ66346
    OrtPüttlingen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis250.000,00 EUR
    Maklerprovision4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Mieteinnahmen (ist)27.600,00 EUR
    Garagen1
    Flächen
    Wohnflächeca. 320,00 m²
    Grundstück125,00 m²
    Stellplätze1
    Wohneinheiten5
    Ausstattung
    Zimmer19,0
    Schlafzimmer8
    Badezimmer5
    Balkon/Terrasse1
    Balkone1
    BadDusche, Fenster, Wanne
    KücheEinbauküche
    BodenFliesen, Laminat
    Kaminja
    HeizungsartOfen
    BefeuerungHolz
    Stellplatzart(en)Garage
    Möbliertvollmöbliert
    Kabel / Sat-TVja
    BreitbandzugangVDSL
    Bandbreite50.000,0 Mbit/Sec
    Unterkellertja
    Abstellraumja
    Zustandsangaben
    Baujahr1930
    Zustandnach Vereinbahrung
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum21.01.2020
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis01-2030
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseF
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)190,6
    Baujahr1930
    BefeuerungHolz
    Sonstiges
    verfügbar absofort
    vermietetja
    AusblickFerne

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: F
    - erstellt am: 21.01.2020
    - gültig bis: 21.01.2030
    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 190,6 kWh/(m²a)
    - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
    - Heizungsart: Ofen
    - Befeuerung: Holz
    - Baujahr: 1930

    ---------------

    Dieses aus den Ende 1930 er Jahren stammende große alleinstehende Mehrfamilienhaus mit 5 WE, besticht durch seine herausragende Lage in Köllerbach, wenige Meter vom Stadtmittelpunkt entfernt und alles was man auch nur zum Leben braucht in fußläufiger Entfernung.

    Das Haus ist seit vielen Jahren vermietet. Die aktuelle Netto Kaltmieteinnahme von 27.600 € per anno läßt die Rendite bei einem Kaufpreis von 250.000 € leicht errechnen.

    Das Haus ist je nach beabsichtigtem Mietklientel entweder einfach weiter zu vermieten oder zu renovieren und dann deutlich höhere Mieteinnahmen zu erzielen.
    Die Wohneinheiten sind wie folgt:
    EG – 1 ZKB + 3 ZKB
    1.OG – 1 ZKB + 3 ZKB
    2.OG – 3 ZKB
    Falls gewünscht wird das Haus frei übergeben – allerdings sind die Mieter ohne Mietrückstände und würden auch im Objekt bleiben.

    Der Keller hat mehr als 5 Kellerräume, die jeder einzelnen WE zugeordnet
    werden können. Zusätzlich gibt es im Haus 1 Garage und öffentliche Parkplätze vor dem Haus.

    Das Haus wird aus einem Immobilienpaket heraus verkauft. Es sind mehrere Mehrfamilienhäuser, die in einem oder zwei Paketen verkauft werden und alle hohe Renditen versprechen. Bei Interesse bitte Kontakt aufnehmen

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

    Ausstattung

    Ihr neues Mehrfamilienhaus, Ihre Kapitalanlage als Altersvorsorge oder einfach nur gesicherte Rendite, liegt in einer bevorzugten Lage von Köllerbach in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Saarbrücken praktisch in Rufweite und mit den damit verbundenen Möglichkeiten.
    Saarbrücken, die Hauptstadt des kleinsten Bundeslandes.

    Sie haben kürzeste Anbindung zu Bundesautobahnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Markt, Haltestellen, diverse Arztpraxen, Apotheken, Restaurants sind in fußläufiger Entfernung.

    Lagebeschreibung

    Ein Investor mit Interesse an dem gesamten Paket erhält hier natürlich besondere Konditionen und bei Interesse auch alle anderen Objekte im Exposé zugeschickt. Details dann per Mail.
    Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von etwa etwa 320 m² und ist in aktuell 5 Wohneinheiten aufgeteilt, die aber allesamt komplett vermietet sind.
    Die Heizung erfolgt über Einzelofenheizungen mit Festbrennstoffen – i. d. R. Holz.
    Der interessanteste Aspekt und die Garantie für eine spätere auch
    höherwertige Vermietung, ist die herausragende Lage praktisch im Zentrum von Köllerbach vor den Toren von Saarbrücken.
    Das Objekt ist gewerblich nutzbar, somit sind in der Geschäftsstraße von Köllerbach auch vielfältige weitere Nutzmöglichkeiten denkbar.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Heiko Kennel
    Tel.: +49 (0)6581 – 91 00 445
    Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
    www.schlapp-immobilien.de
    www.verkehrswert-ermitteln.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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    ACHTUNG TIPPGEBER!

    Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

    Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

    Sprechen Sie uns an!

    Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
  • 0,5 km
    Bus
    2,5 km
    Autobahn
    0,5 km
    Kindergarten
    1,0 km
    Grundschule
    250.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66346 Püttlingen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ein Investor mit Interesse an dem gesamten Paket erhält hier natürlich besondere Konditionen und bei Interesse auch alle anderen Objekte im Exposé zugeschickt. Details dann per Mail.
    Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von etwa etwa 320 m² und ist in aktuell 5 Wohneinheiten aufgeteilt, die aber allesamt komplett vermietet sind.
    Die Heizung erfolgt über Einzelofenheizungen mit Festbrennstoffen – i. d. R. Holz.
    Der interessanteste Aspekt und die Garantie für eine spätere auch
    höherwertige Vermietung, ist die herausragende Lage praktisch im Zentrum von Köllerbach vor den Toren von Saarbrücken.
    Das Objekt ist gewerblich nutzbar, somit sind in der Geschäftsstraße von Köllerbach auch vielfältige weitere Nutzmöglichkeiten denkbar.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Heiko Kennel
Hauptstraße 62
54439 Saarburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Online Schlichtungsstelle gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO :

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

Es gelten die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen.

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich

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Energieausweis
Ausstellungsdatum21.01.2020
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis01-2030
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseF
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)190,6
Baujahr1930
BefeuerungHolz

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