Achtung Anleger und Investoren - ZFH in guter Lage von Idar Obersein wartet auf seine Sanierung

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    • Steffes-Verkauf

      Steffes-Verkauf

    • Herr Steffes

      Herr Steffes

    • S10-3 rückwärtiger Zugang

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    • S10-4 Wohnraum

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    • S10-5 Wohnraum

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    • S10-6 Wohnraum

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    • S10-7 Wohnraum

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    • S10-8 Wohnraum

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    • S10-9 Wohnraum

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    • S10-11 Haustreppe

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    • S10-12 Balkon OG

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    • S10-13 Dachboden

      S10-13 Dachboden

    • S10-14 Dach Außenans.

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    • S10-15 Aussicht

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    • S10-17 Kellerraum

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    • S10-18 Kellerraum

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    • S10-16 DeckeBoden DG

      S10-16 DeckeBoden DG

    65.000,00 EUR
    Kaufpreis
    55743 Idar-Oberstein
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.HS000268
    ObjektartHaus
    ObjekttypZweifamilienhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandRheinland-Pfalz
    PLZ55743
    OrtIdar-Oberstein
    Preise und Kosten
    Kaufpreis65.000,00 EUR
    Maklerprovision3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnflächeca. 110,00 m²
    Grundstück391,00 m²
    Wohneinheiten2
    Ausstattung
    Zimmer6,0
    Schlafzimmer3
    Badezimmer2
    Gäste-WC1
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse1
    Terrassen1
    Raumteilung änderbarja
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüdwest
    Unterkellertteilweise
    Zustandsangaben
    Baujahr1930
    ZustandCOM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
    Sonstiges
    verfügbar abnach Vereinbarung
    AusblickFerne

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Das Haus erreicht man linker Hand von der gemeinsamen Zugangstreppe mit Haus Nr. 12 über weitere Stufen,da es etwas erhöht auf einer weiteren Ebene dieser Grundstücke steht.
    Das Haus Nr. 10 befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt aber über sehr viel Charme und bietet nach jetziger Planung nach der Sanierung 2 Wohnungen mit jeweils ca. 53 qm Wohnfläche an.
    Die Aufteilung sieht im Erdgeschoss einen Eingangskorridor zum Haus vor und den Treppenaufgang zum OG.
    In der Erdgeschossohnung ist eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Bad vorgesehen, im Obergeschoss Wohnküche, 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.
    Der Speicher ist ausbaufähig und bietet weiteren Platz, der Keller besteht aus 2 größeren Räumen und wird ebenerdig betreten.
    Da sich die Sanierungsmaßnahmen noch im Anfangsstadium befinden, ist eine andere Raumaufteilung allerdings problemlos möglich.
    Die Außenanlage rund um die beiden Häuser ist noch nicht fertiggestellt.
    Es gibt 2 Ebenen die als Terrasse und Grünfläche hergerichtet werden können, so das die Bewohner beider Häuser über gemeinsame Außenanlagen verfügen.

    Ausstattung

    Das Gebäude bedarf einer Komplettsanierung

    Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

    Lagebeschreibung

    Das Gebäude steht an einer ruhigen Ortsstraße am Rande des Idar Obersteiner Stadtteils Idar, unweit der Edelsteinbörse und damit auch in fußläufiger Entfernung zur Fußgängerzone des Stadtteils.
    Die Ortstraße führt von der B422, die sich durch die Stadt schlängelt, den Hausberg hinauf, an dessen Flanke dieses MFH erbaut wurde.
    Die Lage ist unverbaubar und bietet einen schönen Blick über Teile der Stadt.
    Die zum Landkreis Birkenfeld gehörende Stadt Idar-Oberstein liegt am südlichen Rand des Hunsrücks beiderseits der Nahe, bzw. des Idar Baches und innerhalb des Naturparks Hunsrück-Hochwald.
    Dieses MIttelzentrum bietet seinen ca. 30.000 Einwohnern, die sich auf 13 Stadtteile verteilen eine strukturell gut aufgestellte Heimat.
    Im Stadtteil Idar haben sich div. Geschäfte und Läden für die Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs angesiedelt. Dazu eine gut sortierte Gastronomie
    Bankfilialen, etliche Dienstleister in div.Branchen und natürlich zudem alles,was man von einer "Stadt" erwarten
    kann:
    Geschäfte, kulturelle Einrichtungen wie Museen, Sehenswürdigkeiten und touristische Highlights, wie die Felsenkirche, Sport - und
    Freizeiteinrichtungen u.v.m.
    Große Arbeitsgeber wie die "Fissler Werke" oder die Artellerieschule der Bundeswehr sorgen wie etliche Edelsteinschleifereien für Arbeitsplätze und Wohnungsbedarf.
    Idar Oberstein ist auch verkehrstechnisch gut angebunden, auch wenn es mitten im Hunsrück liegt.
    Die B 41 führt vierspurig durch die Stadt und verbindet die A62 und die A61 miteinander. Die B 422 führt von Trier kommend nach Bad Kreuznach und trifft im Zentrum auf die B 41
    und so gelangt man in
    60 Min. bis Trier
    75 Min. bis Mainz
    60 Min. bis Kaiserslautern
    40 Minuten zum Flugplatz Hahn
    Herzlich willkommen in Idar Oberstein - der Edelsteinstadt

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Heinz Steffes
    Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
    Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
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    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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  • 0,3 km
    Bus
    27,0 km
    Autobahn
    3,9 km
    Kindergarten
    4,7 km
    Grundschule
    65.000,00 EUR
    Kaufpreis
    55743 Idar-Oberstein
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Gebäude steht an einer ruhigen Ortsstraße am Rande des Idar Obersteiner Stadtteils Idar, unweit der Edelsteinbörse und damit auch in fußläufiger Entfernung zur Fußgängerzone des Stadtteils.
    Die Ortstraße führt von der B422, die sich durch die Stadt schlängelt, den Hausberg hinauf, an dessen Flanke dieses MFH erbaut wurde.
    Die Lage ist unverbaubar und bietet einen schönen Blick über Teile der Stadt.
    Die zum Landkreis Birkenfeld gehörende Stadt Idar-Oberstein liegt am südlichen Rand des Hunsrücks beiderseits der Nahe, bzw. des Idar Baches und innerhalb des Naturparks Hunsrück-Hochwald.
    Dieses MIttelzentrum bietet seinen ca. 30.000 Einwohnern, die sich auf 13 Stadtteile verteilen eine strukturell gut aufgestellte Heimat.
    Im Stadtteil Idar haben sich div. Geschäfte und Läden für die Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs angesiedelt. Dazu eine gut sortierte Gastronomie
    Bankfilialen, etliche Dienstleister in div.Branchen und natürlich zudem alles,was man von einer "Stadt" erwarten
    kann:
    Geschäfte, kulturelle Einrichtungen wie Museen, Sehenswürdigkeiten und touristische Highlights, wie die Felsenkirche, Sport - und
    Freizeiteinrichtungen u.v.m.
    Große Arbeitsgeber wie die "Fissler Werke" oder die Artellerieschule der Bundeswehr sorgen wie etliche Edelsteinschleifereien für Arbeitsplätze und Wohnungsbedarf.
    Idar Oberstein ist auch verkehrstechnisch gut angebunden, auch wenn es mitten im Hunsrück liegt.
    Die B 41 führt vierspurig durch die Stadt und verbindet die A62 und die A61 miteinander. Die B 422 führt von Trier kommend nach Bad Kreuznach und trifft im Zentrum auf die B 41
    und so gelangt man in
    60 Min. bis Trier
    75 Min. bis Mainz
    60 Min. bis Kaiserslautern
    40 Minuten zum Flugplatz Hahn
    Herzlich willkommen in Idar Oberstein - der Edelsteinstadt

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Heinz Steffes
Neudorfstraße 17
54332 Wasserliesch


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Online Schlichtungsstelle gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO :

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

Es gelten die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen.

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich

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