Attraktives Einfamilienhaus in Manching mit Garage - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

  • 720.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85077 Manching
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.2021-0076-07-13-SW--
    ObjektartHaus
    ObjekttypEinfamilienhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandBayern
    RegionPfaffenhofen a.d.Ilm
    PLZ85077
    OrtManching
    Preise und Kosten
    Kaufpreis720.000,00 EUR
    MaklerprovisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
    Flächen
    Wohnflächeca. 164,00 m²
    Grundstück496,00 m²
    Stellplätze2
    Ausstattung
    Zimmer6,0
    Schlafzimmer4
    Badezimmer2
    Balkon/Terrasse1
    BadDusche, Fenster, Wanne
    KücheEinbauküche
    BodenFliesen, Kunststoff, Teppich
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungÖl
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz, Garage
    Gartennutzungja
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüden
    Wasch/Trockenraumja
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1986
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    BefeuerungÖl

    Ausstattung

    Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie, die sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Manching befindet.

    Dieses Wohnhaus verteilt auf zwei Geschosse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m². Sie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

    Es ist möglich, das Wohnhaus auf 2 abgeschlossene Wohnungen aufzuteilen, da separate Stromzähler möglich sind.

    Das großzügige Grundstück verfügt über 496 m², eine Garage (Baujahr: 1991) mit elektrischem Antrieb, einem Stellplatz sowie einen großen Holzschuppen im Garten.

    Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgezogen. Die Außenfassade wurde im Jahr 2010 gedämmt.

    Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer und ein großes Bad mit Dusche und Wanne als erholsame Ruheoase. Dieses Bad verfügt über eine Fußbodenheizung.

    Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den kleinen einladenden Wintergarten. Zudem lässt es sich in der Küche gemütlich kochen, da eine neuwertige Hochglanz-Küche mit Elektrogeräten vorhanden ist. Ebenso ist eine kleine Speisekammer vorhanden, welche als Gäste-WC umgebaut werden könnte. Die Anschlüsse sind vorhanden.

    Über das geflieste Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie 3 weitere Zimmer, die einen schönen Wohnkomfort bieten. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Tageslichtfenster.

    Eine große Küche mit Elektrogeräten ist ebenso vorhanden.

    Zusätzlich verfügt das OG über einen Balkon.

    Das Haus verfügt über einen Spitzboden, welche Ihnen noch weitere Lagermöglichkeiten bietet.

    Der große Keller bietet viele Abstellmöglichkeiten sowie eine Möglichkeit im Partyraum ausgelassen mit Familie und Freunden schöne Stunden zu verbringen. Zudem finden Sie einen großzügigen Raum vor, der sich super als Hobbyraum nutzen lässt.

    Bei dieser Immobilie liegen ein Geh- und Fahrtrecht sowie ein Ver- und Entsorgungsleitungsrecht zugunsten des Eigentümers vor. Zudem ist die Immobilie auch von hinten zu befahren.

    Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.

    Bezugsfrei nach Absprache.

    Alle Angaben ohne Gewähr.

    Lagebeschreibung

    Die Marktgemeinde Manching (PLZ 85077) liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und grenzt direkt an Ingolstadt.
    Die Gemeinde liegt südöstlich von der Stadtmetropole Ingolstadt, die in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht ist.
    Durch die direkte Anbindung zur B 16 sowie dem Autobahnanschluss A9 München/Nürnberg hat man den idealen Ausgangspunkt in nur wenigen Minuten.
    Ein sehr gutes Nahverkehrsnetz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
    In der Nähe ist befindet sich Edeka, Aldi, Rossmann und KiK.
    Auch im Markt selber sind weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Kürze zu erreichen.
    Kindertagesstätte, Kindergrippe, Kindergärten sowie Grund- Mittel- und Realschule sind in unmittelbarer Nähe. Der Arbeitgeber Airbus ist in Kürze erreichbar.

    Sonstiges

    SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

    - Immobilien Kauf und Verkauf,
    - Immobilien Vermietung und Mieten,
    - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
    - alle Versicherungen rund um die Immobilie,

    alles aus einer Hand.

    Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

    Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

    Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

    SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
    Neuhofstrasse 236 d
    86633 Neuburg
    Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
    Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
    Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    Immobilienmakler
    Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
    Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

    Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    720.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85077 Manching
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Marktgemeinde Manching (PLZ 85077) liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und grenzt direkt an Ingolstadt.
    Die Gemeinde liegt südöstlich von der Stadtmetropole Ingolstadt, die in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht ist.
    Durch die direkte Anbindung zur B 16 sowie dem Autobahnanschluss A9 München/Nürnberg hat man den idealen Ausgangspunkt in nur wenigen Minuten.
    Ein sehr gutes Nahverkehrsnetz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
    In der Nähe ist befindet sich Edeka, Aldi, Rossmann und KiK.
    Auch im Markt selber sind weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Kürze zu erreichen.
    Kindertagesstätte, Kindergrippe, Kindergärten sowie Grund- Mittel- und Realschule sind in unmittelbarer Nähe. Der Arbeitgeber Airbus ist in Kürze erreichbar.

SOWA Immobilien & Finanzen - Ihn. Sonja Walter
Frau Sonja Walter
Neuhofstraße 236d
86633 Neuburg


Impressum des Anbieters

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Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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