Neubau Erstbezug in Luxus Doppelhaushälfte im Nieder-Olmer Neubaugebiet

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    • Aussenansicht 1

      Aussenansicht 1

    • Aussenansicht 2

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    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Flur

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    • Wohn Essbereich 1

      Wohn Essbereich 1

    • Wohn Essbereich 4

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    • Wohn Essbereich 2

      Wohn Essbereich 2

    • Wohn Essbereich Kamin

      Wohn Essbereich Kamin

    • Zugang Terrasse

      Zugang Terrasse

    • Wohn Essbereich 3 Ausblick

      Wohn Essbereich 3 Ausblick

    • Balkon Aussicht

      Balkon Aussicht

    • Küche 1

      Küche 1

    • Küche 2

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    • Küche 3

      Küche 3

    • Küche 4

      Küche 4

    • Küche 5

      Küche 5

    • Gästebad 1

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    • Gästebad 2

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    • Treppe 1

      Treppe 1

    • Treppe 2

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    • Zugänge Obergeschoss

      Zugänge Obergeschoss

    • Multifunktionszimmer mit Balkon

      Multifunktionszimmer mit Balkon

    • Blick Garten

      Blick Garten

    • Multifunktionszimmer 1

      Multifunktionszimmer 1

    • Multifunktionszimmer 2

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    • Multifunktionszimmer 3

      Multifunktionszimmer 3

    • Multifunktionszimmer 4

      Multifunktionszimmer 4

    • Schlafzimmer 1

      Schlafzimmer 1

    • Schlafzimmer Begehbarer Schrankraum

      Schlafzimmer Begehbarer Schrankraum

    • Hauptbad 1

      Hauptbad 1

    • Hauptbad 2

      Hauptbad 2

    • Hauptbad 3

      Hauptbad 3

    • Hauptbad 4

      Hauptbad 4

    • Hauptbad 5

      Hauptbad 5

    • Carport Wallbox

      Carport Wallbox

    • Carport

      Carport

    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Untergeschoss

      Grundriss Untergeschoss

    • Grundriss Dachgeschoss

      Grundriss Dachgeschoss

    2.300,00 EUR
    Kaltmiete
    55268 Nieder-Olm
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.CO00026
    ObjektartHaus
    ObjekttypDoppelhaushälfte
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandRheinland-Pfalz
    PLZ55268
    OrtNieder-Olm
    Ortsteil IEbersheim
    Preise und Kosten
    Kaltmiete2.300,00 EUR
    Nebenkosten500,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Kaution4.600,00 EUR
    Carports1
    Flächen
    Wohnflächeca. 220,00 m²
    Grundstück260,00 m²
    Stellplätze1
    Ausstattung
    Schlafzimmer5
    Badezimmer3
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse3
    Balkone2
    Terrassen1
    BadBidet, Dusche, Fenster, Wanne
    KücheEinbauküche, offen
    BodenFliesen, Parkett
    Kaminja
    HeizungsartFußbodenheizung
    BefeuerungSolar
    Stellplatzart(en)Carport
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüdwest
    Kabel / Sat-TVja
    Barrierefreija
    BreitbandzugangDSL
    Unterkellertja
    Rollladenja
    Zustandsangaben
    Baujahr2021
    ZustandErstbezug
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum12.05.2021
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis05-2031
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseA+
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)25,8
    mit Warmwasserja
    Baujahr2021
    BefeuerungSolar
    Sonstiges
    verfügbar absofort

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: A+
    - erstellt am: 12.05.2021
    - gültig bis: 12.05.2031
    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 25,8 kWh/(m²a)
    - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
    - Heizungsart: Fußbodenheizung
    - Befeuerung: Solar
    - Baujahr: 2021

    ---------------

    Eine exklusive Lage mit viel Platz für Ihr Home Office oder für die Familie. Das erwartet Sie bei diesem Neubau Erstbezug im Neubaugebiet in Nieder-Olm.

    Ihr neues Zuhause ist ein energiesparendes KW40 Haus. Für sehr niedrige Nebenkosten sorgen die Photovoltaikanlage mit Batteriestromspeicher, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Durch die installierte Wallbox steht Ihr E-Fahrzeug morgens aufgeladen im Carport.

    Der Neubau besticht mit einer modernen Architektur, großen Fensterelementen, hochwertigen Fliesen- und Parkettböden, 2 Balkonen und einer ca. 15 m2 großen Terrasse mit einem traumhaften Fernblick.

    Die 7 Zimmer verteilen sich auf 3 Geschosse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m2.

    Das Highlight ist der großzügige Wohn- Essbereich inkl. einem Kaminofen, einem traumhaften Fernblick, einer edlen, offenen Küche mit Theke sowie einem direkten Zugang zur Terrasse.

    Im Obergeschoss erwartet Sie, neben einem Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum plus Abstellraum. Begrüßen Sie den Tag auf einem der Balkone des Schlaf- und Kinderzimmers.

    Das moderne Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss verfügt über moderne Fliesen und stylische Bad-Armaturen. Mit einer großen fußbodentiefen Dusche, einem BD sowie eine Badewanne starten Sie morgens entspannt in den Tag.

    Im Unterschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer inkl. Dusche und 2 riesige Multifunktionsräume (17 m2 und 24 m2) vor. Alle Räume haben Tageslicht, die Multifunktionsräume eignen sich perfekt als Home Office, Hobbyraum, Gästezimmer oder als weitere Kinderzimmer.

    Direkt neben dem Haustechnikraum befindet sich ein Keller, der ebenfalls sogar über Tageslicht verfügt.

    Sie können Ihr neues Zuhause in bevorzugter Wohnlage sofort beziehen.

    Ausstattung

    Neubau Erstbezug
    KW40 Energiesparhaus
    Photovoltaikanlage inkl. Batteriestromspeicher
    Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    Fußbodenheizung
    Elektrisches Beschattungssystem (Außen-Jalousien)
    Carport inkl. Wallbox für Ihr E-Fahrzeug
    Großflächige Fliesen- & Parkettböden
    Alle 3 Bäder inkl. fußbodentiefen Duschen
    Barrierefreies Haus
    2 Balkone
    Terrasse mit tollem Fernblick
    Kleiner Gartenanteil
    Kaminofen
    Moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten
    Großzügiger Wohn Essbereich mit Fernblick
    Begehbarer Schrankraum neben dem Hauptschlafzimmer
    Kellerraum neben dem Haustechnikraum

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Nieder-Olm erfreut sich durch die hohe Lebensqualität und perfekte Lage steigender Beliebtheit.

    Die schnellen Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind perfekt für Pendler nach Mainz, Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Alzey, Bad Kreuznach usw.

    Nahegelegene Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie die Uni runden diesen Standort für Ihr neues Zuhause ab.

    Dieser schöne, moderne Neubau verfügt zudem über einen traumhaften Fernblick.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Carsten Ott
    Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
    Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    2.300,00 EUR
    Kaltmiete
    55268 Nieder-Olm
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Nieder-Olm erfreut sich durch die hohe Lebensqualität und perfekte Lage steigender Beliebtheit.

    Die schnellen Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind perfekt für Pendler nach Mainz, Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Alzey, Bad Kreuznach usw.

    Nahegelegene Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie die Uni runden diesen Standort für Ihr neues Zuhause ab.

    Dieser schöne, moderne Neubau verfügt zudem über einen traumhaften Fernblick.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Carsten Ott
Am Langenberg 12
55218 Ingelheim


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Online Schlichtungsstelle gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO :

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

Es gelten die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen.

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich

  282 Besucher seit 15.09.2021

Energieausweis
Ausstellungsdatum12.05.2021
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis05-2031
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)25,8
mit Warmwasserja
Baujahr2021
BefeuerungSolar

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