Föhren - Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse - von Schlapp Immobilien

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    • EG Eingangsbereich Bild 1

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    • EG Eingangsbereich Bild 2

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    • EG Wohnzimmer Bild 2

      EG Wohnzimmer Bild 2

    • EG Wohnzimmer Bild 1

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    • EG Esszimmer Bild 1

      EG Esszimmer Bild 1

    • EG Esszimmer Bild 2

      EG Esszimmer Bild 2

    • EG Esszimmer Bild 3

      EG Esszimmer Bild 3

    • EG Esszimmer Bild 4

      EG Esszimmer Bild 4

    • EG Küche

      EG Küche

    • OG Flur Bild 1

      OG Flur Bild 1

    • OG Flur Bild 2

      OG Flur Bild 2

    • OG Flur Bild 3

      OG Flur Bild 3

    • OG Zimmer 1 Bild 1

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    • OG Zimmer 1 Bild 2.

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    • OG Zimmer 2 Bild 1

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    • OG Zimmer 2 Bild 2

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    • OG Badezimmer Bild 1

      OG Badezimmer Bild 1

    • OG Badezimmer Bild 2

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    • DG Zimmer 1 Bild 1

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    • DG Zimmer 1 Bild 2

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    • DG Zimmer 2 Bild 1.

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    • DG Zimmer 2 Bild 2

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    • Nebengebäude Dusche

      Nebengebäude Dusche

    • Nebengebäude Waschraum

      Nebengebäude Waschraum

    • Nebengebäude Heizungsraum

      Nebengebäude Heizungsraum

    • Nebengebäude Heizungsanlage

      Nebengebäude Heizungsanlage

    • Nebengebäude Öltank und Abstellfläche

      Nebengebäude Öltank und Abstellfläche

    • Plan EG

      Plan EG

    • Plan OG

      Plan OG

     neu
    219.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54343 Föhren
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.IR000197
    ObjektartHaus
    ObjekttypDoppelhaushälfte
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandRheinland-Pfalz
    RegionTrier-Saarburg
    PLZ54343
    OrtFöhren
    Preise und Kosten
    Kaufpreis219.000,00 EUR
    Maklerprovision3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Außenstellplätze1
    Flächen
    Wohnflächeca. 120,00 m²
    Grundstück130,00 m²
    Stellplätze1
    Ausstattung
    Zimmer5,0
    Schlafzimmer4
    Badezimmer2
    Balkon/Terrasse1
    Terrassen1
    Raumteilung änderbarja
    BadDusche, Fenster, Wanne
    KücheEinbauküche
    BodenFliesen, Kunststoff, Laminat, Parkett
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungÖl
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüden
    Kabel / Sat-TVja
    Wasch/Trockenraumja
    BreitbandzugangGlasfaser
    Unterkellertnein
    Abstellraumja
    Rollladenja
    Zustandsangaben
    Baujahr1895
    Zustandnach Vereinbahrung
    Energieverbrauch
    BefeuerungÖl
    Sonstiges
    verfügbar absofort
    als Ferienimmobilie geeignetja

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Ortslage von Föhren.

    Sobald Sie das Haus betreten, empfängt es Sie mit einer warmen und gemütlichen Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit Esszimmer. Es ist mit einer großen bodentiefen Fensterfront ausgestattet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Sonnenterrasse. Hier richten Sie Ihr Grillplatz ein und dekorieren es mit Blumen und Pflanzen. In diesem Innenhof genießen Sie die Sommerabende im Kreise Ihrer Familie.

    Direkt neben an befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer. Diese Etage ist mit 2,45m Deckenhöhe ausgestattet. Die beiden oberen Etagen haben die Deckenhöhen von 2,50m. Eine Wendeltreppe führt Sie zum Obergeschoss.

    Auf dieser Etage finden Sie ein Elternschlafzimmer. Neben an ist ein weiteres Doppelzimmer, dass Sie als Schlaf- und Ankleidezimmer nutzen oder belassen, wie es jetzt genutzt wird: 2 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer. Neben an haben Sie ein Badezimmer, dass mit einem Tageslichtfenster, einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken und WC ausgestattet ist.

    Weiter oben im bereits ausgebauten Dachgeschoss liegen 2 weitere Zimmer als Gästebereich, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

    Im hinteren Bereich liegender Nebenraum bietet Ihnen eine weitere Dusche mit Waschbecken und WC, sowie ein Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner. Neben an haben Sie ein Heizungsraum und ein Abstellraum.

    Zu Ihrer neuen Außenterrasse führt Sie außerdem ein zusätzl. Nebeneingang. Seitlich am Haus haben Sie eine weitere Möglichkeit die Fahrräder oder Roller abzustellen.

    Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Ausstattung

    Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
    Die Fenster sind doppelt isoliert verglast aus Kunststoff gefertigt. Rollläden sind vorhanden.

    Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet.
    Zuletzt renoviert: 2019.

    Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
    EG:
    - Flur
    - Wohnzimmer
    - Küche mit Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
    - Badezimmer, Waschraum, Abstellraum

    OG:
    - Elternschlafzimmer
    - Doppelzimmer z.B. als Schlaf- mit Ankleidezimmer oder Kinderschlaf- und Spielzimmer uvm.
    - Badezimmer mit Tageslichtfenster, Wanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC

    DG:
    - 2 große Zimmer

    Spitzboden:
    - Abstellfläche

    Nebengebäude:
    - Duschbad
    - Waschraum
    - Heizungsanlage
    - Abstellraum

    Außenanlagen:
    - Terrasse/ kleiner Innenhof mit Sitz und Grillmöglichkeiten, kein Garten
    - Seiteneingang mit Möglichkeit Fahrräder oder Roller abzustellen

    Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Föhren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

    Föhren ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Es ist die größte Gemeinde der VG-Schweich. Föhren liegt direkt am Meulenwald im Bereich der Wittlicher-Senke. Hier finden Sie den Flugplatz Föhren-Trier.

    Föhren hat eine gute Autobahnanbindung an die A1.
    Es besteht eine Bus- und Bahnverbindung. Sie kommen gut und schnell mit dem Bahn nach Trier- Wittlich und Luxemburg.

    Sie sollten es nicht versäumen den Schloss Föhren, den Park Moneteau und weitere Sehenswürdigkeiten zu besichtigen.
    Der angrenzender Bach zum Haus lädt Sie zum Verweilen ein.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


    Irene Rupp
    Tel.: +49 (0)65 62 – 93 16 57
    Mobil:+49 (0)1 70 – 9 31 65 70
    www.schlapp-immobilien.de
    www.verkehrswert-ermitteln.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
    ------------------------------------------------------------------------------------------
    ACHTUNG TIPPGEBER!

    Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

    Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

    Sprechen Sie uns an!

    Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    219.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54343 Föhren
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Föhren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

    Föhren ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Es ist die größte Gemeinde der VG-Schweich. Föhren liegt direkt am Meulenwald im Bereich der Wittlicher-Senke. Hier finden Sie den Flugplatz Föhren-Trier.

    Föhren hat eine gute Autobahnanbindung an die A1.
    Es besteht eine Bus- und Bahnverbindung. Sie kommen gut und schnell mit dem Bahn nach Trier- Wittlich und Luxemburg.

    Sie sollten es nicht versäumen den Schloss Föhren, den Park Moneteau und weitere Sehenswürdigkeiten zu besichtigen.
    Der angrenzender Bach zum Haus lädt Sie zum Verweilen ein.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Irene Rupp
Gartenstr. 18
54662 54662


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Online Schlichtungsstelle gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO :

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

Es gelten die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen.

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich

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