Es gibt auch noch Häuser, die erschwinglich und dennoch sofort bewohnbar sind !

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      Diele

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      Wohnflächenberechnung

     neu
    165.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Vennstr. 3
    53925 Kall

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.H21 - 315
    ObjektartHaus
    ObjekttypEinfamilienhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandNordrhein-Westfalen
    RegionEuskirchen
    PLZ53925
    OrtKall
    Ortsteil IFrohnrath
    Preise und Kosten
    Kaufpreis165.000,00 EUR
    Innencourtage3,570% des Kaufpreises
    Maklerprovision3,570% des Kaufpreises
    Garagen1
    Flächen
    Wohnflächeca. 166,00 m²
    Nutzfläche150,00 m²
    Grundstück598,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer4,0
    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    KücheEinbauküche
    HeizungsartOfen
    Stellplatzart(en)Garage
    Unterkellertteilweise
    Zustandsangaben
    Zustandgepflegt
    AlterAltbau
    Energieverbrauch
    GebäudeartWohngebäude
    Sonstiges
    Mindestmietdauer ZeiteinheitMonate
    Höchstmietdauer ZeiteinheitMonate

    Objektbeschreibung

    Sie suchen ein Wohnhaus mit Nebengebäuden und einem kompakten Grundstück, dann könnte dieses Objekt vielleicht Ihren Vorstellungen sehr nahekommen. Von den im Expose´ befindlichen Bildern bekommen Sie schon einen Eindruck, was wir hier für ein schnuckeliges Haus zum Kauf anbieten. Es handelt sich hierbei um ein klassisches Eifeler Fachwerkhaus, welches vielleicht um die vorletzte Jahrhundertwende errichtet wurde. Die derzeitigen Eigentümer haben es im Laufe der beiden letzten Jahrzehnten modernisiert und es zu einem gemütlichen Kleinod gemacht. Im Eingangsbereich und in der Küche sind die Deckenhöhen noch relativ niedrig, ansonsten sind diese im Ess- und Wohnzimmer, wie auch im Wintergarten und im Bad normal hoch. Im Obergeschoss befinden sich Diele, 2 Schlaf- zimmer, ein Arbeitszimmer oder ein mögliches 2. Bad.
    Vom Wintergarten erreichen Sie den Gartenbereich mit mehreren Schuppen, Werkstatt, Lagerräume, Garage und ein Kleintiergehege. Die Übergabe der Immobilie könnte sofort erfolgen. Ein unmittelbar angrenzendes vollerschlossenes Baugrundstück - 485 m² - groß könnte bei Bedarf miterworben werden, der Kaufpreis hierfür beträgt 25.000,00 €. Sollten wir Sie mit den Informationen neugierig gemacht haben, können Sie gerne mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
    Weitere Informationen erhalten Sie unter nachfolgenden Links:
    https://www.kall.de/
    https://nordeifel-tourismus.de/

    Ausstattung

    Die Ausstattung entspricht weitgehendst den heutigen Ansprüchen, im Laufe der Jahrzehnte wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen, die aber nicht einheitlich erfolgten. Je nach Anspruchsdenken dürften sich die Investitionskosten auf +/-50 Teuro belaufen. Der Schwerpunkt der Investitionen dürfte die Installation einer Heizungsanlage sein, weil die bisherige Beheizung durch hochwertige Specksteinöfen erfolgte, die aber auch weiterhin genutzt werden könnten. Diese Investitionen wurde bei der Kaufpreisfestsetzung entsprechend berücksichtigt.

    Lagebeschreibung

    Frohnrath ist ein Ortsteil der Gemeinde Kall mit etwa 140 Einwohner und hat eine ruhige Ortsrandlage in der Gemeinde Kall. Quasi ein Geheimtipp, da der Ort keinen Durchgangsverkehr hat. Alle Einrichtungen, wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Umkreis von 2 km – 6 km entfernt. Wie in allen Orten der Eifel besuchen auch viele zahlreiche Fahrgeschäfte wie z. B. Bäcker, Metzger, Obst und Gemüse, Eiermann und Tiefkühlgeschäfte udglm., sodass für den täglichen Bedarf fast alles am Haus zu erhalten ist. Der " Nationalpark Eifel " ist für alle Wanderfreunde im nahen Umfeld, da Frohnrah sehr zentral in der Eifel liegt. Die schöne und reizvolle Gegend ist ein gern gewähltes Reiseziel. Sowohl der Nationalpark mit Rur- und Urftsee lädt zur Erholung und wandern ein, wie auch die Naherholungsziele z. B. die Ardennen, Kronenburg, Hellenthal mit Oleftalsperre und Wildfreigehege oder die nahe gelegenen Nachbarländer Belgien, Holland oder Luxemburg. Die Städte Aachen, Köln, Düsseldorf oder Trier sind jeweils in ca. 1 Std. zu erreichen, die Naherholungsziele alle in nur ca. 15-30 Minuten.
    Die nächste Autobahnanschlussstellen der A 1sind in Wisskirchen oder Nettersheim.

    Sonstiges

    Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind circa Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    165.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Vennstr. 3
    53925 Kall

    Lagebeschreibung

    Frohnrath ist ein Ortsteil der Gemeinde Kall mit etwa 140 Einwohner und hat eine ruhige Ortsrandlage in der Gemeinde Kall. Quasi ein Geheimtipp, da der Ort keinen Durchgangsverkehr hat. Alle Einrichtungen, wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Umkreis von 2 km – 6 km entfernt. Wie in allen Orten der Eifel besuchen auch viele zahlreiche Fahrgeschäfte wie z. B. Bäcker, Metzger, Obst und Gemüse, Eiermann und Tiefkühlgeschäfte udglm., sodass für den täglichen Bedarf fast alles am Haus zu erhalten ist. Der " Nationalpark Eifel " ist für alle Wanderfreunde im nahen Umfeld, da Frohnrah sehr zentral in der Eifel liegt. Die schöne und reizvolle Gegend ist ein gern gewähltes Reiseziel. Sowohl der Nationalpark mit Rur- und Urftsee lädt zur Erholung und wandern ein, wie auch die Naherholungsziele z. B. die Ardennen, Kronenburg, Hellenthal mit Oleftalsperre und Wildfreigehege oder die nahe gelegenen Nachbarländer Belgien, Holland oder Luxemburg. Die Städte Aachen, Köln, Düsseldorf oder Trier sind jeweils in ca. 1 Std. zu erreichen, die Naherholungsziele alle in nur ca. 15-30 Minuten.
    Die nächste Autobahnanschlussstellen der A 1sind in Wisskirchen oder Nettersheim.

Immobilien
Herrn/Frau Günter Wolter
Bahnhofstrasse 28
53925 Kall


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Immobilien Günter Wolter
Büro: Bahnhofstrasse 28
53925 Kall
Telefon: 02441 - 778 390
Telefax : 02441 - 778 554
E-Mail-Adresse: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Web: www.immobilien-guenterwolter.de

Inhaber: Günter Wolter

Amtsgericht Schleiden USt-IdNr. (EU) DE 122 52 3803 Genehmigung nach § 34 c GewO vorhanden.
Aufsichtsbehörde Kreisverwaltung Euskirchen, Jülicher Ring 32, 53879 Euskirchen
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 02. 01. 1991

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:

Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausländischen. Investmentfonds.
zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.?
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