Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Garten ausschließlich zu vermieten

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      Außenansicht

    • Küche

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      Wohn/Esszimmer

    • Wohn/Esszimmer 2

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    • Badezimmer 1.OG

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    • Badezimmer 1.OG-2. Bild

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    • Kinderzimmer 1

      Kinderzimmer 1

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    • Bad 2. OG

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    • Blick auf das Auerbacher Schloss

      Blick auf das Auerbacher Schloss

    1.950,00 EUR
    Kaltmiete
    64625 Bensheim
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.1
    ObjektartHaus
    ObjekttypDoppelhaushälfte
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionRhein-Main
    PLZ64625
    OrtBensheim
    Preise und Kosten
    Kaltmiete1.950,00 EUR
    Warmmiete2.330,00 EUR
    Nebenkosten380,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Miete pro m²10,00 EUR
    Kaution4.875,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 180,00 m²
    Nutzfläche57,00 m²
    Gesamtfläche220,00 m²
    Grundstück351,00 m²
    Stellplätze1
    Ausstattung
    Zimmer6,0
    Wohn und Schlafzimmer1
    Schlafzimmer4
    Badezimmer2
    Gäste-WC1
    Balkone1
    Terrassen2
    BadDusche, Wanne, Fenster
    KücheEinbauküche
    BodenLaminat, Fliesen
    HeizungsartFernheizung
    BefeuerungGas
    Stellplatzart(en)Garage
    Zustandsangaben
    Baujahr2006
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum24.02.2021
    gültig bis24.02.2031
    Energieausweis ArtVerbrauch
    Primärenergiebedarfskennwert kWh/(m²a)69,0
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)71,0
    mit Warmwasserja
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar ab01.08.2021

    Objektbeschreibung

    Bei der dreistöckigen sehr gepflegten Doppelhaushälfte handelt es sich um eine Erstvermietung nach Eigennutzung. Verkehrsberuhigte Straßen, ein Spielplatz und eine sehr nette Nachbarschaft sind nur einige der vielen Vorzüge, die die Lage des Hauses kennzeichnen.

    Das Haus wurde 2005/2006 in modernem Stil erbaut und in den Folgejahren liebevoll gepflegt und regelmäßig renoviert.

    Der schöne Eingangsbereich besteht aus einem Flur, einem kleinen Abstellraum und dem Gäste-WC.

    Das angrenzende geräumige Wohn- und Esszimmer ist offen, freundlich und hell gestaltet. Ein im Jahr 2010 eingebauter Kamin sorgt für eine tolle Stimmung und behagliche Stunden.

    Die separate Küche ist mit einem festen Esstisch für 4 Personen sowie Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet. (im Mietpreis bereits inklusive).

    Ein innenliegendes Treppenhaus verbindet die 3 Etagen miteinander.

    Die 1. Etage bietet ein hochwertiges, neues Badezimmer, 2 Kinderzimmer und ein Büro, das sich sehr gut als Home-Office eignet.

    Die 2. Etage ist gleichzeitig das Dachgeschoss. Dort befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzender großer Dachterrasse mit Bergstraßenblick, ein Ankleidezimmer mit integriertem Einbauschrank und ein weiteres modernisiertes Badezimmer.

    Das Haus ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss (beheizbar) befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Gästezimmer (mit angeschlossenem Abstellraum) und ein Vorratsraum.

    Beide Tageslichtbäder sowie das Gäste-WC sind im Zeitraum 2013-2019 grundlegend modernisiert worden.

    Der schön angelegte Garten bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten, wie z.B. Spielen, Grillen oder einfach nur zum Erholen. Aufgrund der sonnigen Lage (Süd-West Ausrichtung) kann man oft schon im Februar/März auf einer der beiden Gartenterrassen sitzen. Sichtschutz und viel Grün sorgen für ungestörten Genuss.

    Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bieten Platz für 2 Autos, Fahrräder usw.

    Ausstattung

    Alle Fenster (doppelt verglast) sind mit Außenjalousien (nicht elektrisch) ausgestattet. Im Erdgeschoss sind alle Fenster abschließbar.

    Erdgeschoss: Fliesen in Flur und Küche , Einbauküche , Laminat im Wohnzimmer , Kamin

    1. Obergeschoss: Laminatböden in allen Wohnbereichen und dem Flur, Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, Tiefspül-WC, beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper

    2. Obergeschoss (Dachgeschoss): Laminatböden in allen Wohnbereichen, Bad mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, Tiefspül-WC, Badschrank, Spiegel mit Beleuchtung,
    Großer Einbauschrank für Kleidung, 2 Glasschiebetüren, Dachterrasse mit WPC-Dielen und Halogenspots, separater Gasthermen- und Abstellraum

    Kellergeschoss: Lichtschächte im Hauswirtschaftsraum und Gästezimmer, Laminat im Gästezimmer, Fliesen in allen weiteren Räumen, Entkalkungsanlage (2019)

    Garten: 2 Terrassen und ein fest installierter Kamingrill

    Lagebeschreibung

    In Bensheims-Auerbach an der hessischen Bergstrasse gelegen. Kurze Wege ins Ortszentrum, zum Einkaufen, in den Kindergarten und die Schule. Ideale Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Main-Neckar mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg oder Mannheim / Ludwigshafen mit Bahn oder Auto (30-45 min). Der Flughafen Frankfurt ist in 40 min mit dem Auto erreichbar.
    Das Haus liegt in einem modernen, großzügig geplanten und verkehrsberuhigten Wohngebiet.
    Der Staatspark Fürstenlager und die Weinberge sind nur einen 15-minü-tigen Spaziergang entfernt.

    Sonstiges


    Für mehr Informationen zum Haus folgen Sie bitte diesem Link:

    https://documentcloud.adobe.com/link/review?uri=urn:aaid:scds:US:d75b10f4-d9a4-4b78-9418-33d4cd71ebb2
  • 100,0 km
    Bus
    2,0 km
    Autobahn
    300,0 km
    Kindergarten
    600,0 km
    Grundschule
    1.950,00 EUR
    Kaltmiete
    64625 Bensheim
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    In Bensheims-Auerbach an der hessischen Bergstrasse gelegen. Kurze Wege ins Ortszentrum, zum Einkaufen, in den Kindergarten und die Schule. Ideale Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Main-Neckar mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg oder Mannheim / Ludwigshafen mit Bahn oder Auto (30-45 min). Der Flughafen Frankfurt ist in 40 min mit dem Auto erreichbar.
    Das Haus liegt in einem modernen, großzügig geplanten und verkehrsberuhigten Wohngebiet.
    Der Staatspark Fürstenlager und die Weinberge sind nur einen 15-minü-tigen Spaziergang entfernt.

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Energieausweis
Ausstellungsdatum24.02.2021
gültig bis24.02.2031
Energieausweis ArtVerbrauch
Primärenergiebedarfskennwert kWh/(m²a)69,0
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)71,0
mit Warmwasserja
BefeuerungGas

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