BIG-CITY Life - Gemütliche 2- Zimmer Wohnung im Herzen von Viernheim!

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    • Deckenhänger-Herr-Bittler-VK

      Deckenhänger-Herr-Bittler-VK

    • Herr-Bittler-jpg

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    • Eingang Wohnung

      Eingang Wohnung

    • Wohnzimmer1

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    • Wohnzimmer2

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    • Durchgang Küche

      Durchgang Küche

    • Küche1

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    • Küche2

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    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Bad

      Bad

    • Grundriss

      Grundriss

    182.600,00 EUR
    Kaufpreis
    68519 Viernheim
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.SB00006
    ObjektartWohnung
    ObjekttypDachgeschoss
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionBergstraße
    PLZ68519
    OrtViernheim
    Ortsteil IHüttenfeld
    Preise und Kosten
    Kaufpreis182.600,00 EUR
    Hausgeld pro Monat162,00 EUR
    Maklerprovision2,0% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnflächeca. 54,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer2,0
    Schlafzimmer1
    Badezimmer1
    Balkon/Terrasse1
    Balkone1
    BadFenster, Wanne
    BodenFliesen
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas
    Ausrichtung Balkon/TerrassenOsten
    Kabel / Sat-TVja
    BreitbandzugangVDSL
    Abstellraumja
    Rollladenja
    Zustandsangaben
    Baujahr1967
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar abNach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Die gemütliche 2- Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage in Viernheim im Dachgeschoss eines 3- stöckigen Mehrfamilienhauses.
    Die Wohnfläche von circa 54 m² ist geschickt aufgeteilt und vermittelt ein gemütliches Raumgefühl, welches zum Wohnen und Wohlfühlen einlädt.
    Die Eingangstür hinter sich gelassen, gelangen Sie in den 3. Stock zur hölzernen Wohnungstür. Öffnet man die Tür, gelangt man in den großzügigen Flur der Wohnung. Links befindet sich das helle und freundliche Badezimmer, das mit einer großen Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das Dachfenster sorgt mit dem Einfall des Tageslichts für eine angenehme Atmosphäre. Wenn man wenige Schritte den Flur weiter in die Wohnung hinein läuft, befindet man sich im Wohnbereich mit direktem Zugang zur östlich ausgerichteten, 9 qm großen Dachterrasse. Ideal um morgens den Sonnenaufgang zu genießen oder zusammen mit mehreren Personen das schöne Wetter zu genießen. Gegenüber der Dachterrassentür befindet sich die Küche. Sie ist ebenfalls, wie die Böden der übrigen Räume, gefliest und durch eine Tür vom Esszimmer getrennt. Die geschlossene Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten wie Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Die Wohnfläche von circa 54 m² ist insgesamt geschickt aufgeteilt und vermittelt ein gemütliches Raumgefühl, welches zum Wohnen und Wohlfühlen einlädt.

    Ausstattung

    Die 2- Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Viernheims in einem 3- stöckigen Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus Erd-, Ober-, und Dachgeschoß.

    Wenn man durch das Hoftor geht, steht man im großzügigen Innenhof des Gebäudekomplexes,
    welcher direkten Zugang zu 3 Gebäuden bietet.

    Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der nur schwach befahrenen Seitenstraße direkt vor dem Haus parken.

    Über das Treppenhaus Ihres Gebäudes gelangen Sie über eine Steintreppe direkt in den dritten Stock zu Ihrer Wohnung.

    In Ihrem neuen Zuhause finden Sie in allen Räumen pflegeleichte Fliesen vor.

    Die massive Wohnungstür und die Innentüren bestehen aus Holz.

    Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein kippbares Dachfenster.

    In der Decke im Flur ist eine Klappe eingearbeitet, welche man öffnen und mit einer integrierten
    Leiter hinaufsteigen kann. Ideal als Abstellkammer nutzbar!

    Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

    Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelfernsehen.

    Dachgeschosswohnung:
    - 1 Eingangsbereich gefliest
    - 1 Tageslichtbad gefliest
    - 1 Küche incl. Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten gefliest
    - 1 Wohn/ Essbereich gefliest
    - 1 Dachterrasse gefliest
    - 1 Schlafzimmer gefliest

    - Internet: DSL-fähig!

    Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

    Lagebeschreibung

    Viernheim ist eine Stadt, bestehend aus 34.330 Einwohnern.
    Es liegt sehr verkehrsgünstig mitten im Rhein-Neckar-Ballungsraum.
    In nur wenigen Minuten sind Sie per Auto, dem öffentlichen Bus oder der Bahn in
    Mannheim, wo sich neben bekannten Konzernen und einer belebten Innenstadt
    der Hauptbahnhof befindet. Von dort aus gelangen Sie per Bahn direkt in sämtliche
    deutsche Großstädte. (Frankfurt ca. 40 Min., Stuttgart ca. 60 Min.)
    Von Viernheim aus gelangen Sie direkt auf die Autobahn und
    erreichen Großstädte wie Frankfurt und Stuttgart ebenfalls in ca. 1 Stunde.
    Aber auch ausgebaute Schnellstraßen bringen Sie schnell in umliegende Gemeinden
    in der näheren Umgebung. Z.b. in den Odenwald mit seinen idyllischen
    Landschaften und verträumten Gemeinden.
    Die attraktive Medizin- und Universitätsstadt Heidelberg erreichen Sie
    in ca. 20 Minuten.
    Viernheim verfügt über sämtliche zahlreiche Einrichtungen, die man zum täglichen Leben benötigt.
    Seien es Tankstellen, Banken, Apotheken, Ärzte oder Supermärkte etc.. Zu verdanken hat das die Stadt nicht zuletzt
    den Unternehmen, die im großzügigen Gewerbegebiet ansässig sind. Neben den Geschäften im Stadtzentrum finden Sie
    dort ein bekanntes Einkaufszentrums (Rhein-Neckar-Zentrum), wo Sie nicht nur Ihren täglichen Bedarf decken, sondern
    auch eine ausgedehnte Shoppingtour planen können.

    Von Viernheim aus lassen sich zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungs- Angebote
    realisieren, sei es eine Wanderung durch die Weinberge der Bergstraße oder einen
    Ausflug in den nahegelegenen Odenwald.
    Mit ausgewählten Programmen und Aktivitäten kommen in dieser Stadt sowohl
    Kinder, Jugendliche, Erwachsene und Senioren gleichermaßen auf ihre Kosten.
    Neben 7 Schulen bietet Viernheim gleich 12 Kindertagesstätten und zusätzlich
    diverse Spielplätze.
    Mit Fußballvereinen, Tennisvereinen, Freizeitsportgemeinschaften und weiteren diversen
    Angeboten sind dem Sport und sonstigen Freizeitaktivitäten keine Grenzen
    gesetzt.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Simon Bittler
    Mobil.: +49 (0)163 – 79 63 888
    www.schlapp-immobilien.de
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
  • 0,3 km
    Bus
    1,0 km
    Autobahn
    0,2 km
    Kindergarten
    0,5 km
    Grundschule
    182.600,00 EUR
    Kaufpreis
    68519 Viernheim
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Viernheim ist eine Stadt, bestehend aus 34.330 Einwohnern.
    Es liegt sehr verkehrsgünstig mitten im Rhein-Neckar-Ballungsraum.
    In nur wenigen Minuten sind Sie per Auto, dem öffentlichen Bus oder der Bahn in
    Mannheim, wo sich neben bekannten Konzernen und einer belebten Innenstadt
    der Hauptbahnhof befindet. Von dort aus gelangen Sie per Bahn direkt in sämtliche
    deutsche Großstädte. (Frankfurt ca. 40 Min., Stuttgart ca. 60 Min.)
    Von Viernheim aus gelangen Sie direkt auf die Autobahn und
    erreichen Großstädte wie Frankfurt und Stuttgart ebenfalls in ca. 1 Stunde.
    Aber auch ausgebaute Schnellstraßen bringen Sie schnell in umliegende Gemeinden
    in der näheren Umgebung. Z.b. in den Odenwald mit seinen idyllischen
    Landschaften und verträumten Gemeinden.
    Die attraktive Medizin- und Universitätsstadt Heidelberg erreichen Sie
    in ca. 20 Minuten.
    Viernheim verfügt über sämtliche zahlreiche Einrichtungen, die man zum täglichen Leben benötigt.
    Seien es Tankstellen, Banken, Apotheken, Ärzte oder Supermärkte etc.. Zu verdanken hat das die Stadt nicht zuletzt
    den Unternehmen, die im großzügigen Gewerbegebiet ansässig sind. Neben den Geschäften im Stadtzentrum finden Sie
    dort ein bekanntes Einkaufszentrums (Rhein-Neckar-Zentrum), wo Sie nicht nur Ihren täglichen Bedarf decken, sondern
    auch eine ausgedehnte Shoppingtour planen können.

    Von Viernheim aus lassen sich zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungs- Angebote
    realisieren, sei es eine Wanderung durch die Weinberge der Bergstraße oder einen
    Ausflug in den nahegelegenen Odenwald.
    Mit ausgewählten Programmen und Aktivitäten kommen in dieser Stadt sowohl
    Kinder, Jugendliche, Erwachsene und Senioren gleichermaßen auf ihre Kosten.
    Neben 7 Schulen bietet Viernheim gleich 12 Kindertagesstätten und zusätzlich
    diverse Spielplätze.
    Mit Fußballvereinen, Tennisvereinen, Freizeitsportgemeinschaften und weiteren diversen
    Angeboten sind dem Sport und sonstigen Freizeitaktivitäten keine Grenzen
    gesetzt.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Online Schlichtungsstelle gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO :

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

Es gelten die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen.

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich

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