Für Kapitalanleger & Eigennutzer: 3-Zimmer Wohnung in Rüsselsheim

  • Bilder und Videos

    • Deckenhänger-Herr-Ott

      Deckenhänger-Herr-Ott

    • Herr-Ott

      Herr-Ott

    • Eingangsbereich Aufzug

      Eingangsbereich Aufzug

    • Flur 1

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    • Wohnzimmer Balkon

      Wohnzimmer Balkon

    • Balkon

      Balkon

    • Küche

      Küche

    • Flur 2

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    • Raum 1

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    • Raum 2

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    • Bad 1

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    • Bad 2

      Bad 2

    240.000,00 EUR
    Kaufpreis
    65428 Rüsselsheim am Main
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.CO00018
    ObjektartWohnung
    ObjekttypEtagenwohnung
    Etage2.OG
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionGroß-Gerau
    PLZ65428
    OrtRüsselsheim am Main
    Preise und Kosten
    Kaufpreis240.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat250,00 EUR
    Maklerprovision4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Tiefgaragenplätze1
    Flächen
    Wohnflächeca. 68,00 m²
    Stellplätze1
    Ausstattung
    Zimmer3,0
    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Balkon/Terrasse1
    Balkone1
    BadDusche
    BodenFliesen, Laminat
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas
    AufzugPersonenaufzug
    Stellplatzart(en)Tiefgarage
    Kabel / Sat-TVja
    Wasch/Trockenraumja
    BreitbandzugangVDSL
    Zustandsangaben
    Baujahr1972
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar absofort

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich zentral gelegen im 2. Stock eines Hochhauses in einem Rüsselsheimer Wohngebiet.

    Neben den hellen 3 Zimmern und der Küche steht Ihnen zudem ein Balkon zur Verfügung. Der Tiefgaragenplatz ist im Preis enthalten und befreit Sie von jeglichen Parkplatzsorgen.

    Ein Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum runden dieses interessante Wohnobjekt ab. Die Wohnung kann nach normalen Malerarbeiten direkt bezogen werden.

    Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsrückstand. Im Jahr 2018 wurde ein neuer Aufzug eingebaut.

    Das Objekt ist auch für Kapitalanleger interessant.

    Durch die direkte Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs und der Autobahnanschlussstelle ist die Wohnung perfekt für Pendler im Rhein-Main-Gebiet geeignet.

    Zudem ist Rüsselsheim „Opel Standort“, längere Leerstände sind somit kaum zu erwarten.

    Ausstattung

    3-Zimmer Wohnung mit Balkon
    Bad mit Dusche inkl. Waschmaschine
    Fliesen & Laminat
    Kellerraum
    Wasch-/Trockenraum
    Tiefgaragenplatz (im Preis enthalten)
    Neuer Aufzug (2018)

    Die Wohnung ist leergeräumt und kann nach normalen Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden.

    Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung ist zentral in einem Wohngebiet in Rüsselsheim gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zudem haben Sie durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die direkte Autobahnanschlussstelle eine perfekte Anbindung nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Carsten Ott
    Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
    Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
    www.schlapp-immobilien.de
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    240.000,00 EUR
    Kaufpreis
    65428 Rüsselsheim am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung ist zentral in einem Wohngebiet in Rüsselsheim gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zudem haben Sie durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die direkte Autobahnanschlussstelle eine perfekte Anbindung nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Carsten Ott
Am Langenberg 12
55218 Ingelheim


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Online Schlichtungsstelle gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO :

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

Es gelten die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen.

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich

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