Für Kapitalanleger & Eigennutzer: 3-Zimmer Wohnung in Rüsselsheim


Deckenhänger-Herr-Ott

Anbieter

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Am Langenberg 12
55218 Ingelheim

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 06502-93 56 658
 0177 - 5 60 67 88

Angebot

Objekt-Nr.: CO00018
Stand vom: 21.02.2021
ID: 15827

Wohnung
Etagenwohnung
65428  Rüsselsheim am Main

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr.CO00018
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage2.OG
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandHessen
RegionGroß-Gerau
PLZ65428
OrtRüsselsheim am Main
Preise und Kosten
Kaufpreis240.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat250,00 EUR
Maklerprovision4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Tiefgaragenplätze1
Flächen
Wohnflächeca. 68,00 m²
Stellplätze1
Ausstattung
Zimmer3,0
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkon/Terrasse1
Balkone1
BadDusche
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
AufzugPersonenaufzug
Stellplatzart(en)Tiefgarage
Kabel / Sat-TVja
Wasch/Trockenraumja
BreitbandzugangVDSL
Zustandsangaben
Baujahr1972
Zustandgepflegt
Energieverbrauch
BefeuerungGas
Sonstiges
verfügbar absofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich zentral gelegen im 2. Stock eines Hochhauses in einem Rüsselsheimer Wohngebiet.

Neben den hellen 3 Zimmern und der Küche steht Ihnen zudem ein Balkon zur Verfügung. Der Tiefgaragenplatz ist im Preis enthalten und befreit Sie von jeglichen Parkplatzsorgen.

Ein Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum runden dieses interessante Wohnobjekt ab. Die Wohnung kann nach normalen Malerarbeiten direkt bezogen werden.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsrückstand. Im Jahr 2018 wurde ein neuer Aufzug eingebaut.

Das Objekt ist auch für Kapitalanleger interessant.

Durch die direkte Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs und der Autobahnanschlussstelle ist die Wohnung perfekt für Pendler im Rhein-Main-Gebiet geeignet.

Zudem ist Rüsselsheim „Opel Standort“, längere Leerstände sind somit kaum zu erwarten.

Ausstattung

3-Zimmer Wohnung mit Balkon
Bad mit Dusche inkl. Waschmaschine
Fliesen & Laminat
Kellerraum
Wasch-/Trockenraum
Tiefgaragenplatz (im Preis enthalten)
Neuer Aufzug (2018)

Die Wohnung ist leergeräumt und kann nach normalen Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist zentral in einem Wohngebiet in Rüsselsheim gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zudem haben Sie durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die direkte Autobahnanschlussstelle eine perfekte Anbindung nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


Bilder


Deckenhänger-Herr-Ott
Herr-Ott
Eingangsbereich Aufzug
Flur 1
Wohnzimmer Balkon
Balkon
Küche
Flur 2
Raum 1
Raum 2
Bad 1
Bad 2