WALDRACH - Geräumiges Ladenlokal oder Büro 78 qm mit werbewirksamen Schaufenster in zentraler Lage.

  • Bilder und Videos

    • Bh9-klein

      Bh9-klein

    • Grundriss Gewerbe

      Grundriss Gewerbe

    480,00 EUR
    Kaltmiete
    54320 Waldrach
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.RS000319
    ObjektartEinzelhandel
    ObjekttypLadenlokal
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungGewerbe
    LandDeutschland
    BundeslandRheinland-Pfalz
    RegionTrier-Saarburg
    PLZ54320
    OrtWaldrach
    Preise und Kosten
    Kaltmiete480,00 EUR
    Nebenkosten120,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Maklerprovision** PROVISIONSFREI **
    Kaution960,00 EUR
    Außenstellplätze1
    Außenstellplatz Miete30,00 EUR
    Flächen
    Gesamtfläche78,00 m²
    Ladenfläche64,00 m²
    Bürofläche13,00 m²
    Fensterfrontlänge5,00 m²
    Stellplätze1
    Ausstattung
    Gäste-WC2
    BodenFliesen, Teppich
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungÖl
    BreitbandzugangDSL
    Zustandsangaben
    Baujahr1986
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum28.04.2014
    Ausweiserstellungvor 1.5.2014
    gültig bis04-2024
    Energieausweis ArtVerbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)116,2
    mit Warmwasserja
    Baujahr1986
    BefeuerungÖl
    Sonstiges
    verfügbar absofort
    verfügbar ab01.01.2021

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: E
    - erstellt am: 28.04.2014
    - gültig bis: 28.04.2024
    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 116,2 kWh/(m²a)
    - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Befeuerung: Öl
    - Baujahr: 1986

    ---------------

    Die geräumige lichtdurchflutete Gewerbefläche befindet sich in einer zentralen Ortslage von Waldrach und verteilt sich auf 78m².

    Die werbewirksame Lage und die große Schaufensterfront von ca.5 Metern ermöglichen eine gute Aufmerksamkeit.

    Im hinteren Bereich befinden sich 2 getrennte WC`s mit Handwaschbecken.

    Eine getrennte abgeschlossene Büroeinheit von 13 qm runden das Angebot ab!

    Diese Gewerbeeinheit bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ladenfläche oder als Büro- oder Praxisräume.

    Wenn Sie für Ihre Geschäftsidee eine werbewirksamen Standort suchen, dann sollten Sie sich diese Gewerbeeinheit ansehen!

    Ausstattung

    Die Bodenbeläge in den Räume sind mit Fliesen sowie Teppichboden ausgelegt.

    Die Innentüren sind aus Holz gefertigt.

    Die Fenster bestehen aus Kunstoff sowie Alu und sind doppelt isolierverglast.

    Die Gewerbeeinheit wird über eine ÖL-Zentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom und Wasser der Gewerbeeinheit ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 120 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon & Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

    - Kaution 900,00 EUR
    - 1 Büro
    - 1 Ladenfläche
    - 2 getrennte WC mit Handwaschbecken
    - Baujahr 1989
    - 170,00 EUR Nebenkosten
    - 1 Inhaber Stellplatz direkt am Geschäft 30,00 EUR/mtl.
    - weitere Kunden Stellplätze vorhanden
    - verfügbar ab sofort

    Pflichtangaben zum Energieausweis:
    Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchskennwert: 116,2 kWh/(m²*a)
    Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
    Baujahr: 1989 Energieeffizienzklasse: E

    Lagebeschreibung

    Diese Gewerbeinheit befindet sich in einer guten zentralen Lage von Waldrach, Der Weinort Waldrach liegt im Ruwertal. Die Ortsgemeinde ist Sitz der Verbandsgemeinde Ruwer bei Trier im moselfränkischen Sprachraum. Waldrach ist ein anerkannter Erholungsort. Hier findet man ausreichend Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten nachzukommen. Die Stadt Trier ist in wenigen Autominuten erreicht. Rund um Waldrach gibt es hervorragende Wandermöglichkeiten mit teilweise wunderschönen Aussichten.

    Sie sollten es nicht versäumen den Trier Dom zu besichtigen, welcher sich direkt am Hauptmarkt befindet.

    Trier ist die älteste Stadt Deutschland und die Mosel Region bekannt für Ihren Weinanbau. In vielen Ortschaften finden jährlich beliebte Winzerfeste statt und die Dörfer werden zu diesem Anlass geschmückt. Ein Winzerfest sollten Sie nicht verpassen!

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Ralf Schlapp
    Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
    www.schlapp-immobilien.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    480,00 EUR
    Kaltmiete
    54320 Waldrach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Diese Gewerbeinheit befindet sich in einer guten zentralen Lage von Waldrach, Der Weinort Waldrach liegt im Ruwertal. Die Ortsgemeinde ist Sitz der Verbandsgemeinde Ruwer bei Trier im moselfränkischen Sprachraum. Waldrach ist ein anerkannter Erholungsort. Hier findet man ausreichend Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten nachzukommen. Die Stadt Trier ist in wenigen Autominuten erreicht. Rund um Waldrach gibt es hervorragende Wandermöglichkeiten mit teilweise wunderschönen Aussichten.

    Sie sollten es nicht versäumen den Trier Dom zu besichtigen, welcher sich direkt am Hauptmarkt befindet.

    Trier ist die älteste Stadt Deutschland und die Mosel Region bekannt für Ihren Weinanbau. In vielen Ortschaften finden jährlich beliebte Winzerfeste statt und die Dörfer werden zu diesem Anlass geschmückt. Ein Winzerfest sollten Sie nicht verpassen!

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Ralf Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Online Schlichtungsstelle gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO :

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

Es gelten die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen.

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich

  24 Besucher seit 03.12.2020

Energieausweis
Ausstellungsdatum28.04.2014
Ausweiserstellungvor 1.5.2014
gültig bis04-2024
Energieausweis ArtVerbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)116,2
mit Warmwasserja
Baujahr1986
BefeuerungÖl

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode