MÜLHEIM-KÄRLICH - Investor gesucht MFH Zentrum nahes Sanierungsobjekt in guter Stadtlage

  • Bilder und Videos

    • Herr Bauer

      Herr Bauer

    • Ewald Bauer

      Ewald Bauer

    • EG Wohnzimmer

      EG Wohnzimmer

    • EG Küche

      EG Küche

    • EG Raum

      EG Raum

    • EG Zimmer

      EG Zimmer

    • EG Bad mit Wanne

      EG Bad mit Wanne

    • EG Technikraum

      EG Technikraum

    • EG Garage mit elektr.Tor

      EG Garage mit elektr.Tor

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • OG Wohnzimmer

      OG Wohnzimmer

    • OG Terrasse

      OG Terrasse

    • OG Küche mit Balkonzugang

      OG Küche mit Balkonzugang

    • OG Raum

      OG Raum

    • OG Zimmer

      OG Zimmer

    • OG Kinderzimmer

      OG Kinderzimmer

    • OG Bad mit Eckwanne

      OG Bad mit Eckwanne

    • DG Raum

      DG Raum

    • DG Fensterblick über die Stadt

      DG Fensterblick über die Stadt

    • DG Zimmer

      DG Zimmer

    • DG mit Gauben

      DG mit Gauben

    • DG ausgebaut

      DG ausgebaut

    • DG WC und Waschbecken

      DG WC und Waschbecken

    • Unter dem Dach 1

      Unter dem Dach 1

    • Unter dem Dach 2

      Unter dem Dach 2

    • Abstellraum

      Abstellraum

    • Gewölbekeller

      Gewölbekeller

    270.000,00 EUR
    Kaufpreis
    56218 Mülheim-Kärlich
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.EB000173
    ObjektartHaus
    ObjekttypMehrfamilienhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandRheinland-Pfalz
    RegionMayen-Koblenz
    PLZ56218
    OrtMülheim-Kärlich
    Preise und Kosten
    Kaufpreis270.000,00 EUR
    Maklerprovision4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
    Garagen1
    Flächen
    Wohnflächeca. 250,00 m²
    Grundstück273,00 m²
    Stellplätze1
    Wohneinheiten3
    Ausstattung
    Zimmer9,0
    Schlafzimmer4
    Badezimmer2
    Gäste-WC1
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse2
    Balkone1
    Terrassen1
    Raumteilung änderbarja
    BadFenster, Wanne
    KücheEinbauküche
    BodenFliesen, Laminat
    Kaminja
    HeizungsartOfen
    Befeuerungelektrisch, Holz
    Stellplatzart(en)Garage
    Ausrichtung Balkon/TerrassenWesten
    Kabel / Sat-TVja
    BreitbandzugangVDSL
    Bandbreite50.000,0 Mbit/Sec
    Unterkellertteilweise
    Abstellraumja
    Rollladenja
    Zustandsangaben
    Baujahr1963
    ZustandCOM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
    Energieverbrauch
    Befeuerungelektrisch, Holz
    Sonstiges
    verfügbar absofort
    gewerbliche Nutzung möglichja

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Dieses, aus dem Baujahr 1963 stammende Mehrfamilienhaus ist in die Jahre gekommen und in vieler Hinsicht stark sanierungsbedürftig. Es könnte für 2-3 Familien oder für eine Familie mit zusätzlicher Einliegerwohnung genutzt werden. Da es sich in einer guten Wohnlage befindet, lohnt es sich, hier zu investieren. Das Gebäude ist ein Reiheneckhaus mit einer Freifläche und Anbau an der Seitenstraße und einem Durchgang an der Hauptstraßenseite. Die Hoffläche ist zur Straße geschlossen und bietet 2-3 Fahrzeugen einen Stellplatz. Der Anbau wurde in der Vergangenheit zur Kleintierhaltung genutzt, da er massiv erbaut ist, ist eine Umnutzung zB für Abstell – oder Hobbyraum denkbar. Von der Hauptstraße aus erreichen Sie eine integrierte Einzelgarage mit elektrischem Tor. Das Erdgeschoss besitzt einen separierten Technikraum, eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne. Das OG besitzt 3 Zimmer mit Küche und Balkonzugang, eine Terrasse, ein Tageslichtbad mit Eckwanne. Das DG ist ausgebaut und besitzt ein Gäste WC und 3 Räume. Das Dach ist mit Schiefer gedeckt. Der Sanierungsbereich besteht u.a. aus der Neuinstallation einer Gasheizung im gesamten Haus, einer baulichen Erhöhung des Kamins zur Nutzung eines Kaminofens im OG Wohnzimmer, sowie umfassender Modernisierungsarbeiten und Renovierungsarbeiten. Auch müssen die Fenster erneuert werden. Der Sanierungsaufwand belohnt entweder einen Investor, der Mietraum schafft oder eine Familie, die in einer großzügigen Wohnanlage leben möchte.

    Ausstattung

    Das Gebäude in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, befindet sich an einer Seitenstraße sowie einer Hauptstraße als Reiheneckhaus in guter Wohnlage in Mülheim Kärlich.

    Garage und Anbau sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein Hofgelände, Balkon und Terrasse im OG Bereich bieten die Möglichkeit, sich ungestört mitten in der Stadt draußen aufzuhalten.

    In Ihrem neuen Zuhause finden Sie Fliesen-, Laminat- sowie Holz Boden vor.

    Die Innentüren bestehen aus Holz.

    Das Haus wird über Gasöfen beheizt beheizt und besitzt im OG einen Kaminofen.

    Die Holzfenster sind einfach verglast. Die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.

    Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

    Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 bis 3 Außenstellplätze und eine Einzelgarage zur Verfügung.

    EG:
    - 1 Durchgang Straße zum Hof mit Technikraum
    - 3 Zimmer
    - 1 Küche
    - 1 Bad mit Wanne
    - 1 Gewölbekeller als Teilunterkellerung

    OG:
    - 3 Zimmer
    - 1 Tageslichtbad mit Wanne
    - 1 Küche mit Balkon
    - 1 Terrasse

    DG:
    - 1 Gäste WC
    - 2 Zimmer
    - Zugang Spitzboden

    Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Domizil befindet sich in Mülheim – Kärlich im nördlichen Rheinland – Pfalz im Landkreis Mayen – Koblenz. Am Westrand des Neuwieder Beckens zwischen Rhein und Mosel und den östlichen Ausläufern der Eifel gelegen erschließt sich in alle Richtungen eine günstige Erreichbarkeit der Fernstraßen. Die A48 und die A 61 sowie die B 9 bringen Sie zügig in die Eifel, den Westerwald, den Hunsrück und den Taunus. Der Rhein passiert teilweise das Stadtgebiet. Seit 1960er Jahren wurde ein Gewerbegebiet ausgebaut, welches weit über Land für seine Größe und sein breites Angebot bekannt wurde. Hier gibt es für jeden Bedarf Einkaufmöglichkeiten. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte sind im Ort vorhanden.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Ewald Bauer
    Tel.: +49 (0) 6559 - 537
    Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
    www.schlapp-immobilien.de
    www.verkehrswert-ermitteln.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
    ------------------------------------------------------------------------------------------
    ACHTUNG TIPPGEBER!

    Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

    Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

    Sprechen Sie uns an!

    Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
  • 0,5 km
    Bus
    2,0 km
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    1,0 km
    Grundschule
    270.000,00 EUR
    Kaufpreis
    56218 Mülheim-Kärlich
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Domizil befindet sich in Mülheim – Kärlich im nördlichen Rheinland – Pfalz im Landkreis Mayen – Koblenz. Am Westrand des Neuwieder Beckens zwischen Rhein und Mosel und den östlichen Ausläufern der Eifel gelegen erschließt sich in alle Richtungen eine günstige Erreichbarkeit der Fernstraßen. Die A48 und die A 61 sowie die B 9 bringen Sie zügig in die Eifel, den Westerwald, den Hunsrück und den Taunus. Der Rhein passiert teilweise das Stadtgebiet. Seit 1960er Jahren wurde ein Gewerbegebiet ausgebaut, welches weit über Land für seine Größe und sein breites Angebot bekannt wurde. Hier gibt es für jeden Bedarf Einkaufmöglichkeiten. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte sind im Ort vorhanden.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Ewald Bauer
Hauptstrasse 11
54619 Üttfeld


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Online Schlichtungsstelle gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO :

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

Es gelten die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen.

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich

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