Waldrach -Achtung- schicke Studiowohnung für den Single …Klein,fein und alles mein

  • Bilder und Videos

    • PB1 Ausblick

      PB1 Ausblick

    • PB2 Wohn-Essbereich

      PB2 Wohn-Essbereich

    • PB3 Wohn-Essbereich

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    • PB4 Koch-Essecke

      PB4 Koch-Essecke

    • PB5 Blick v.d. Küche z.Wohnraum

      PB5 Blick v.d. Küche z.Wohnraum

    • PB6 Wohn-Schlafraum

      PB6 Wohn-Schlafraum

    • PB7 Wohn-Schlafraum

      PB7 Wohn-Schlafraum

    • PB8 Wohn-Schlafraum

      PB8 Wohn-Schlafraum

    • PB9 Bad

      PB9 Bad

    • PB10 Bad

      PB10 Bad

    • PB11 Bad

      PB11 Bad

    • PB12 Dusche

      PB12 Dusche

    370,00 EUR
    Kaltmiete
    54320 Waldrach
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.HS000237
    ObjektartWohnung
    ObjekttypErdgeschoßwohnung
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandRheinland-Pfalz
    RegionTrier-Saarburg
    PLZ54320
    OrtWaldrach
    Preise und Kosten
    Kaltmiete370,00 EUR
    Warmmiete440,00 EUR
    Nebenkosten70,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Kaution740,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 36,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer1,0
    Wohn und Schlafzimmer1
    Badezimmer1
    KücheEinbauküche
    BodenFliesen, Laminat
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungÖl
    BreitbandzugangDSL
    Rollladenja
    Zustandsangaben
    Baujahr1900
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    BefeuerungÖl
    Sonstiges
    verfügbar absofort

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Vermietet wird eine kürzlich sanierte Studiowohnung im Erdgeschoß eines Dreiparteienhauses im Zentrum von Waldrach.
    Diese Wohnung bietet auf ca. 36 qm alles was man zum Wohnen braucht: einen Wohn-/Schlafbereich, sowie den Koch-/Essbereich und natürlich ein separates Bad.
    Der Wohn/Schlafbereich ist rechteckig und durch eine Wand zum Teil vom Koch/Essbereich getrennt, so dass man eigentlich 1,5 Zimmer zur Verfügung hat.
    Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich in diesem Koch/Essbereich und im Anschluß daran folgt das kleine Badezimmer.
    Links dann der Wohn/Schlafraum, der auf der Rückseite des Hauses und damit ruhig gelegen ist. Große Fenserflächen sorgen für Helligkeit, so dass die Wohnung ein freundliches,helles Ambiente vermittelt.
    Hier kann man sich als Single wohlfühlen
    PS: kleiner Wermutstropfen- Haustiere sind hier nicht erlaubt.

    Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

    Ausstattung

    Die Austattung der Wohnung ist zeitgemäß und bietet alles, was notwendig ist.
    Sie wurde frisch renoviert und macht einen modernen,freundlichen Eindruck.
    Die Böden sind mit Laminat und hellen Fliesen (Bad) ausgelegt, die Wände und Decken einfach tapeziert und weiß gestrichen.
    Eine neuwertige Einbauküche , ein neues Bad mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken, bieten den nötigen Komfort und selbstverständlich wurden auch die technischen Installationen auf Vordermann gebracht.
    Sat-TV und Kabel, schnelles Internet mit bis zu 100.000 Mbit stehen zur Verfügung und ein Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bad.
    Ein Gemeinschaftsraum im Erdgeschoß kann teilweise zum Abstellen von Fahrrad/Motorrad genutzt werden und auch eine Hauswirtschaftsecke findet sich hier.
    Im Mietpreis von 440,- € sind sämtlich Nebenkosten enthalten, d.h. auch für Strom oder Internet fallen keine Extrakosten für Sie an.
    Ein Stellplatz steht leider nicht zur Verfügung, doch gibt es in unmittelbarer Nähe öffenlichen Parkraum.

    Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Zuhause befindet sich in Waldrach, einer Gemeinde mit rd. 2000 Einwohnern.
    Der Weinort liegt im Ruwertal, einem der größeren Seitentäler der Mosel und ist neben dem Wein auch durch seine reizvolle Landschaft über die Grenzen hinaus bekannt.
    Laut Planung des Landes Rheinland Pfalz genießt Waldrach den Status eines Grundzentrums, d.h. eine Vielzahl von Einrichtungen ist vor Ort zu finden:
    Die Verwaltung, ärztliche Versorgung,Post, Bank, Schulen, Geschäfte,Lebensmittelmarkt usw.
    Dadurch ist eine Rundumversorgung gewährleistet.
    Auch Freizeitmäßig ist einiges geboten. Sporteinrichtungen, eine vielfältige Gastronomie und Winzerbetriebe, in denen man einen guten Schoppen bekommt, gibt es in ausreichender Zahl.
    Und wenn mal die Lust auf Party mit dem Angebot des Dorfes nicht mehr klarkommt, geht´s dann in die Stadt, denn hinzu kommt,das die Gemeinde an das Stadtussystem der Stadt Trier angeschlossen ist. Alle 30 Minuten ( am Wochenende bis 02.00 in der Früh ) fährt eine Linie und verbindet Sie mit Trier und damit auch ohne eigenes Fahrzeug, mit dem Rest der Welt.
    Die Entfernungen dazu sind überschaubar. MIt dem PKW benötigt man bis zum HBF Trier ca. 20 MInuten, genausolange wie bis zur Universität. Zur Autobahnauffahrt Kenn- A 602 Richtung Köln benötigt man 15 Minuten und bis nach Luxemburg Stadt eine gute Stunde.
    Waldrach liegt zwar am Rande Triers, bietet aber eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Heinz Steffes
    Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
    Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
    www.schlapp-immobilien.de
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    370,00 EUR
    Kaltmiete
    54320 Waldrach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Zuhause befindet sich in Waldrach, einer Gemeinde mit rd. 2000 Einwohnern.
    Der Weinort liegt im Ruwertal, einem der größeren Seitentäler der Mosel und ist neben dem Wein auch durch seine reizvolle Landschaft über die Grenzen hinaus bekannt.
    Laut Planung des Landes Rheinland Pfalz genießt Waldrach den Status eines Grundzentrums, d.h. eine Vielzahl von Einrichtungen ist vor Ort zu finden:
    Die Verwaltung, ärztliche Versorgung,Post, Bank, Schulen, Geschäfte,Lebensmittelmarkt usw.
    Dadurch ist eine Rundumversorgung gewährleistet.
    Auch Freizeitmäßig ist einiges geboten. Sporteinrichtungen, eine vielfältige Gastronomie und Winzerbetriebe, in denen man einen guten Schoppen bekommt, gibt es in ausreichender Zahl.
    Und wenn mal die Lust auf Party mit dem Angebot des Dorfes nicht mehr klarkommt, geht´s dann in die Stadt, denn hinzu kommt,das die Gemeinde an das Stadtussystem der Stadt Trier angeschlossen ist. Alle 30 Minuten ( am Wochenende bis 02.00 in der Früh ) fährt eine Linie und verbindet Sie mit Trier und damit auch ohne eigenes Fahrzeug, mit dem Rest der Welt.
    Die Entfernungen dazu sind überschaubar. MIt dem PKW benötigt man bis zum HBF Trier ca. 20 MInuten, genausolange wie bis zur Universität. Zur Autobahnauffahrt Kenn- A 602 Richtung Köln benötigt man 15 Minuten und bis nach Luxemburg Stadt eine gute Stunde.
    Waldrach liegt zwar am Rande Triers, bietet aber eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Heinz Steffes
Neudorfstraße 17
54332 Wasserliesch


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Online Schlichtungsstelle gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO :

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

Es gelten die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen.

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich

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