Vermietet - Ruhige Lage, ca. 58 qm, 2 Zimmer, Balkon, Bad mit Fenster, Erdgeschoß - Vermietet.

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    • Arne Linssen, Objektbetreuer.

      Arne Linssen, Objektbetreuer.

    • 1. Wohnzimmer 1

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    • 2. Wohnzimmer 2

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    • 3. Wohnzimmer 3

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    • 4. Wohnzimmer 4

      4. Wohnzimmer 4

    • 5. Küche 1

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    • 6. Küche 2

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    • 7. Küche 3

      7. Küche 3

    • 8. Küche 4

      8. Küche 4

    • 9. Diele

      9. Diele

    • 10. Badezimmer

      10. Badezimmer

    • 11. Schlafzimmer 1

      11. Schlafzimmer 1

    • 12. Schlafzimmer 2

      12. Schlafzimmer 2

    • 13. Schlafzimmer 3

      13. Schlafzimmer 3

    • 14. Schlafzimmer 4

      14. Schlafzimmer 4

    • 15. Balkon

      15. Balkon

    • 16. Balkonausblick

      16. Balkonausblick

    • 17. Treppenhaus

      17. Treppenhaus

    • 18. Trockenraum

      18. Trockenraum

    • 19. Waschküche

      19. Waschküche

    • 20. Kellergang

      20. Kellergang

    • 21. Kellerraum

      21. Kellerraum

    • Baubeschreibung Exposé

      Baubeschreibung Exposé

    90.000,00 EUR
    Kaufpreis
    46049 Oberhausen
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.AL00234
    ObjektartWohnung
    ObjekttypErdgeschoßwohnung
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandNordrhein-Westfalen
    PLZ46049
    OrtOberhausen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis90.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat237,00 EUR
    Maklerprovision5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Mieteinnahmen (ist)3.600,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 58,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer2,0
    Schlafzimmer1
    Badezimmer1
    Balkon/Terrasse1
    Balkone1
    BadDusche, Wanne
    BodenFliesen, Laminat
    HeizungsartFernheizung, Zentralheizung
    BefeuerungFernwärme
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüden
    Kabel / Sat-TVja
    Wasch/Trockenraumja
    BreitbandzugangVDSL
    Zustandsangaben
    Baujahr1958
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum12.04.2018
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis04-2028
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseD
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)101
    Baujahr1958
    BefeuerungFernwärme
    Sonstiges
    vermietetja

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: D
    - erstellt am: 12.04.2018
    - gültig bis: 12.04.2028
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 101 kWh/(m²a)
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Befeuerung: Fernwärme
    - Baujahr: 1958

    ---------------

    Wir bieten an:

    Eigentumswohnung, ca. 58 qm, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad mit Fenster (!), Küche, Abstellraum, Balkon, Erdgeschoß, Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche mit eigenem WM-Stellplatz, guter Zustand, Fernwärme, Warmwasser mit Durchlauferhitzer, gepflegtes Objekt, Baujahr ca. 1958, in 1999 umfangreich saniert, Kunststoff-Fenster mit Zweifach-Glas, ruhige Lage, Strasse mit altem Baumbestand, seit 01.07.2012 vermietet, solventer Mieter.

    Ausstattung

    Die Ausstattung im Detail:

    Eigentumswohnung
    - ca. 58 qm
    - Erdgeschoss
    - Wohnzimmer, ca. 22 qm
    *Laminat
    *Fenster
    - Schlafzimmer, ca. 14,5 qm
    *Laminat
    *Fenster und Balkontür
    * Zugang zum Balkon
    - Balkon, ca. 5 qm brutto
    - Küche, ca. 9 qm
    *Fenster
    *Laminat
    - Abstellraum
    - Badezimmer, ca. 8 qm
    *Fenster
    *Badewanne
    *Durchlauferhitzer
    - Diele, Flur, ca. 4 qm
    *Zugang zu allen Räumen
    *Laminat
    - Kellerraum
    - Gemeinschafts-Waschküche
    *Stellplatz Waschmaschine

    Lagebeschreibung

    Direkte Nähe Altenberger Park und BERO-Einkaufscentrum, 15 Gehminuten zum Hbf Oberhausen, ruhige Lage in einer Strasse mit altem Baumbestand.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Arne Linssen
    Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
    Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    90.000,00 EUR
    Kaufpreis
    46049 Oberhausen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Direkte Nähe Altenberger Park und BERO-Einkaufscentrum, 15 Gehminuten zum Hbf Oberhausen, ruhige Lage in einer Strasse mit altem Baumbestand.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Arne Linssen
Am Schmidtgrund 78
50765 Köln


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Online Schlichtungsstelle gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO :

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

Es gelten die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen.

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich

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Energieausweis
Ausstellungsdatum12.04.2018
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis04-2028
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseD
Endenergiebedarf kWh/(m²a)101
Baujahr1958
BefeuerungFernwärme

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