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      MusterfotoImmomarkt Büro

    1.790.000,00 EUR
    Kaufpreis
    53842 Troisdorf
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.KTR925
    ObjektartHaus
    VermarktungKauf
    NutzungGewerbe
    LandDeutschland
    BundeslandNordrhein-Westfalen
    RegionRhein-Sieg-Kreis
    PLZ53842
    OrtTroisdorf
    Ortsteil IOberlar
    Preise und Kosten
    Kaufpreis1.790.000,00 EUR
    Maklerprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Außenstellplätze23
    Flächen
    Wohnflächeca. 245,00 m²
    Nutzfläche510,00 m²
    Gesamtfläche755,00 m²
    Grundstück1.834,00 m²
    vermietbare Fläche755,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer21,0
    Schlafzimmer4
    Badezimmer8
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz
    Unterkellertteilweise
    Zustandsangaben
    Baujahr1996
    Zustandneuwertig
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar abnach Absprache

    Objektbeschreibung

    Die repräsentativen Wohn-/ und Büroflächen (Baujahr 1996) befinden sich auf 4 Etagen und einem ausgebauten Untergeschoss. Das moderne Mehrzweckgebäude besticht durch seinen guten Bauzustand und seine besondere Architektur.

    Die Wohnfläche, die z.Zeit vom Eigentümer als Büro-Seminar und Schulungsräume genutzt werden (von ca. 245 m²) ist auf vier Wohnungen verteilt.

    Dazu kommt eine Büro-/ Nutzfläche von ca. 460 m², sowie ca. 60 m² Lager-/ Kellerfläche.
    Auf dem Gesamtareal mit einer Größe von ca. 1.834 m² befinden sich 23 befestigte Stellplätze, eine Lieferanten- Zufahrt, sowie eine Park-ähnlich angelegte Grünfläche.

    Ein Teil der Grünfläche ist für Bauland vorgesehen, worauf ein zweigeschossiges Objekt (Wohnhaus und oder Wohn- Geschäftshaus) gebaut werden könnte.

    Bitte haben Sie Verständnis das wir keine Fotos zeigen können, das ist vom Eigentümer so erwünscht.
    Auch bitten wir das sich ernsthafte Interessenten melden, Zeit ist kostbar und Zeit kostet Geld!

    Ausstattung

    - helle, freundliche Räume
    - EDV- und Telekommunikationsverkabelung
    - PKW- Stellplätze
    -getrennte Sanitäreinrichtungen nach modernem Standard
    - Lastenaufzug
    - Videoüberwachung
    - Bewegungsmelder
    - Alarmanlage
    - flexible Raumaufteilung und -Nutzung möglich.
    - Gaszentralheizung

    Energieausweis in Bearbeitung!

    Lagebeschreibung

    Der Rhein-Sieg-Kreis, als Nachbar der Städte Köln und Bonn, ist in Deutschland auch zukünftig ein Wachstums- und Zuzugsgebiet.
    Am UN-Standort Bonn haben fünf DAX- Unternehmen ihren Hauptsitz. Bis 2020 wird ein Beschäftigungszuwachs von 18 % prognostiziert.

    Troisdorf ist die größte und wohl auch wirtschaftlich stärkste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, mit einer exzellenten Verkehrsinfrastruktur.
    Die optimale Autobahnanbindung, die unmittelbare Nähe zum internationalen Airport Köln/Bonn sowie die perfekte Anbindung an die Deutsche Bahn mit eigenem Gleisanschluss, sind Garantien für die exponierte geografische Lage.

    Sonstiges

    Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
    Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

    Unsere Öffnungszeiten sind:
    Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
    Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
    Gerne auch nach Vereinbarung.

    Wir sind erreichbar unter:
    Telefon: 02241 959600

    Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

    Makler mit Herz und Seele !
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.790.000,00 EUR
    Kaufpreis
    53842 Troisdorf
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der Rhein-Sieg-Kreis, als Nachbar der Städte Köln und Bonn, ist in Deutschland auch zukünftig ein Wachstums- und Zuzugsgebiet.
    Am UN-Standort Bonn haben fünf DAX- Unternehmen ihren Hauptsitz. Bis 2020 wird ein Beschäftigungszuwachs von 18 % prognostiziert.

    Troisdorf ist die größte und wohl auch wirtschaftlich stärkste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, mit einer exzellenten Verkehrsinfrastruktur.
    Die optimale Autobahnanbindung, die unmittelbare Nähe zum internationalen Airport Köln/Bonn sowie die perfekte Anbindung an die Deutsche Bahn mit eigenem Gleisanschluss, sind Garantien für die exponierte geografische Lage.

IMMOMARKT 24 Limited
Herr André Bergmann
Markt 1
53721 Siegburg


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Geschäftsbedingungen:
Geschäftsbedingungen Unser Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten, streng vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Alle Angaben, die der Makler vom Verkäufer- bzw. von Vermieterseite erhält, werden vom Makler ohne Verbindlichkeit weitergegeben. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Die Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung verpflichtet zu Schadenersatz. Sollte das von uns genannte Objekt bekannt sein, so muss das unverzüglich innerhalb von 8 Tagen mit Quellenangabe mitgeteilt werden. Andernfalls kann der Empfänger sich nicht auf frühere Kenntnis berufen. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche oder vereinbarte Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr sofort zu zahlen. Eine Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Dritter, aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch Sie, einen Kaufvertrag abschließt. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluss zahlbar. Andere oder weitere Geschäfte mit nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartnern binnen zwei Jahren sind ebenfalls provisionspflichtig. Sofern Vertragsparteien den Vertrag rückgängig machen oder der Vertrag durch Anfechtung hinfällig oder geändert wird, bleibt die Maklergebühr für sämtliche Parteien in voller Höhe bestehen. Dasselbe gilt auch für eine nachträgliche Minderung des Kauf- Miet- oder Pachtpreises. Die Provisionspflicht besteht auch bei nachgewiesenen Zwangsversteigerungsobjekten. Der Makler ist berechtigt für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages tätig zu werden. Kommt an Stelle des von uns angebotenen Geschäftes zwischen den Parteien ein anderes zustande, so ist hierfür die entsprechende Gebühr zu zahlen. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragsleistung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Siegburg.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:

http://ec.europa.eu/consumers/odr
Firmenname:
IMMOMARKT24
Firmenanschrift:
Markt 1, 53721 Siegburg
Telefon:
02241/959600
Vertretungsberechtigter:
André Bergmann
Steuer-Nr.:
DE 319349782
Berufsaufsichtsbehoerde:
Oberkreisdirektor Rhein-Sieg-Kreis 53721 Siegburg Nogenter-Platz 10

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