Erstbezug nach Sanierung - Helle und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung - Kapitalanlage-Möglichkeit Aschaffenburg 63739

Fläche (Quadratmeter): 64
Anzahl Zimmer: 2
Standort: Leinwanderstraße
63739 Aschaffenburg
Erstbezug nach Sanierung - Helle und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung - Kapitalanlage-Möglichkeit
Das Haus befindet sich unweit von Versorgungsstätten des täglichen Bedarfs (Penny, REWE, Rossmann, etc.) und in kurzer Laufentfernung vom Aschaffenburger Bus- und Hauptbahnhof.

Das Objekt liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Innenstadtlage. Vor dem Haus ist das Parken mit Bewohnerparkausweis möglich.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellkammer
- Hauptbad mit Badewanne und Dusche
Diese rd. 64 m² große, sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses in zentraler Lage Aschaffenburgs.

Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage zur Vermietung an Pendler oder andere Personengruppen, welche optimal von der unweit entfernten Bus- und Bahnanbindung profitieren.

Sämtliche Leitungen (Gas, Wasser, Strom) wurden 2021-2022 erneuert, ebenfalls wurden neue Türen verbaut und neuer Fußboden verlegt.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und müsste selbst organisiert werden.

Zur Wohnung gehört zudem ein kleines Kellerabteil - eine Gartennutzung in Form eines Sondernutzungsrechts ist nicht eingeräumt.

Auf dem Grundstück selbst gibt es keine Stellplätze - das Parken ist mit einem Bewohnerparkausweis auf der Straße vor dem Haus problemlos möglich. Die Kosten für einen Bewohnerparkausweis belaufen sich auf ca. 30? im Jahr.
Wir können Ihnen auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.
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