Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäfts und Nutzungsbedingungen für die online Angebote des Immobilien Preisvergleichsportal Immoregio.de für gewerbliche Anbieter sowie Private Anbieter ( Für alle die das online Angebot annehmen und nutzen wie Firmen, Einzelunternehmen, Freiberufler auch Juristische Personen, Gemeinden, Behörden und Kommunen, Makler, etc.

  • §1 Geltung gegenüber Unternehmern und Begriffsdefinitionen

Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Lieferungen zwischen uns und einem Verbraucher in ihrer zum Zeitpunkt der Bestellung gültigen Fassung.

Verbraucher ist jede Person, Firmen, Einzelunternehmen, Freiberufler auch Juristische Personen, Gemeinden, Behörden und Kommunen, Makler, etc.  die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können (§ 13 BGB).

  • §2 Zustandekommen eines Vertrages, Speicherung des Vertragstextes

Die folgenden Regelungen über den Vertragsabschluss gelten für Bestellungen/ Registrierung über unserem Immobilienportalhttps://www.immoregio.de/.

Im Falle des Vertragsschlusses kommt der Vertrag mit

Immoregio.de

Özkan Ün

Ricrad huch weg 10

D-32791 Lage

zustande.

Die Präsentation der Immobilien in unserem Web Portal Immoregio.de stellen kein rechtlich bindendes Vertragsangebot unsererseits dar, sondern es werden Immobilien Angebote der jeweiligen Anbieter dargestellt. Mit der Registrierung und Auswahl eines Kostenloses oder Kostenpflichtiges Dienste (Pakete) für die Inserierung der Immobilien gibt der Verbraucher/Anbieter ein für ihn verbindliches Angebot auf Abschluss eines Kaufvertrages ab.

Bei Eingang einer Bestellung in unserem Preisvergleichsportal Immoregio.de gelten folgende Regelungen: Der Verbraucher/Anbieter gibt ein bindendes Vertragsangebot ab, indem er die in unserem Preisvergleichsportal Immoregio.de vorgesehene Bestellprozedur erfolgreich durchläuft.

Die Bestellung erfolgt in folgenden Schritten:

1) Bitte wählen Sie Ihr Wunschpaket?

2) Verbindliche Bestätigen durch Anklicken der Buttons „Registrierung Abschließen“

3) Prüfung Sie Ihren Mail Posteingang

4) Betätigung Sie Ihre Anmeldung als Makler, durch Anklicken des Links. in der Mail.

5) Sie erhalten eine Mail mit Ihren Zugangs Daten für Ihre Software.

6) Übertragen Sie mit Ihrer Makler Software Ihre Immobilien oder inserieren Sie Manuel.

Der Verbraucher kann vor dem verbindlichen Absenden der Bestellung durch Betätigen der in dem von ihm verwendeten Internet-Browser enthaltenen „Zurück“-Taste nach Kontrolle seiner Angaben wieder zu der Internetseite gelangen, auf der die Angaben des Kunden erfasst werden und Eingabefehler berichtigen bzw. durch Schließen des Internetbrowsers den Bestellvorgang abbrechen. Wir bestätigen den Eingang der Bestellung unmittelbar durch eine automatisch generierte E-Mail („Ihre Registrierung bei immoregio.de / Aktivierung Ihres Makler Zuganges bei Immoregio.de“). Mit dieser nehmen wir Ihr Angebot an. Die Datenschutzbestimmungen von immoregio.de gelten in diesen Fall.

  • §3 Inserieren und Anbieten von Immobilien jeder art.

Bei Immoregio.de haben die Nutzer die Möglichkeit zwischen kostenlosen und kostenpflichtigen Tarifen zu wählen. Bei den Kostenlosen Tarife Angeboten hat der Nutzer kein Anspruch auf die bei der Bestellung vorgelegenen Laufzeiten und Stückzahlen der Inserate und auf die vollständige Erfüllung der Leistungen von immoregio.de. Immoregio.de darf und kann jederzeit die kostenlosen Leistungen insgesamt oder teilweise ohne Angabe von gründen beenden oder ändern. Dem Anbieter / Nutzer werden keine zusätzliche kosten entstehen. Das Kostenlose Vertrag für das kostenlose Inserieren kommt zustande mit der Registrierung.

  • §4 Anbieter Verantwortung und Pflichten:

Alle Anbieter die auf immoregio.de inserieren, werden verpflichtet ausschließlich seriöse und echte Immobilienangebote zu inserieren, Alle Immobilienangebote die nicht mehr verfügbar sind müssen deaktiviert oder mit dem Hinweis versehen werden vermietet und oder verkauft und oder nicht mehr verfügbar. Die Anbieter erklären ausdrücklich alle Vollmachten und Rechte zur Vermarktung der Inserierten Immobilien zu besitzen.  Die Verantwortung für die Inhalte und die Rechtliche Zulässigkeit seiner Immobilien Inserate trägt der jeweilige Anbieter der Immobilien. Der Anbieter ist dafür verantwortlich und sichert zu, dass seine Inserate und oder die Inhalte und Texte und Links geltende Gesetzte verletzen, und Immobilien Inserate die Rechte Dritter (Persönlichkeitsrechte, Schutzrechte, und oder Urheberrechte und auch vertragliche Rechte) Egal welcher Art nicht beeinträchtigen oder verletzen und keine Jugendgefährdenden Inhalte  oder Pornographische Inhalte enthalten.  Der Anbieter haftet selbst für seine Immobilienanzeigen, Werbetexte und sonstigen Inhalte. Der Anbieter sichert zu das er alle erforderlichen Vereinbarungen mit den Urheberrechtsinhabern, Gema etc. getroffen hat. Der Anbieter / Makler/ Privatperson stellt immoregio.de von allen Ansprüchen Dritter Frei, die durch Verletzung von Urheber, Marken, Presse, Wettbewerbsrechts und Verletzung sonstiger Rechte Dritter entstehen, und auch stellt der Anbieter immoregio.de frei von kosten für einer notwendigen Rechtsverteildigung.

Die immoregio.de ist nicht verpflichtet Immobilien Inserate der Anbieter/Makler/Privatpersonen auf rechtliche Zulässigkeit zu überprüfen.

Immoregio.de kann jedes Inserat deaktivieren oder löschen, wenn das Inserat oder die Bilder dazu genutzt werden um überwiegend der Eigenwerbung des Anbieters zu betreiben,  Wenn falsche und / oder fehlerhafte Angaben gemacht werden, wenn ein oder mehrere Immobilien Doppelt eingestellt werden, wenn es dazu dient um auf sonstigen entgeltlichen Diensten Weiterzuleiten, Wenn die Bilder keinen Bezug zur angebotenen Immobilie darstellen.

Alle Provisionspflichtige Immobilien Vermittlungen muss der Anbieter in seinem Angebot ausdrücklich erwähnen, auch die Höhe der Courtage inkl. aktueller gesetzlicher Umsatzsteuer brutto angeben. Die Richtlinien von Immoregio.de können im laufe der Vertragslaufzeit durch immoregio.de ohne Angabe von gründende gelöscht und oder geändert werden. Bei einem Verstoß oder Anforderung durch Immoregio.de muss der Anbieter verfolgen jede Anforderung/Anweisung umsetzen, bei nicht Umsetzung der Anweisung behält immoregio.de vor jedes Inserat oder Account zu sperren oder zu löschen.

Unsere Openimmo-XML-Schnittstelle:

Immoregio.de stellt dem Anbieter einen FTP-zugang und Zugangs Daten für OpenImmo-XML-Format die Übertragung der Immobilien inserate bereit, jeder Anbieter bekommt einen eigenen Anbieter ID mit dem er seine Immobilien übertragen kann, jeder Anbieter ist für die Richtigkeit seiner inserate verantwortlich, der Import erfolgt Automatisch, nach Übertragung der daten, immoregio.de kann die Richtigkeit der daten nicht prüfen und gibt keine Gewähr für die Datenübernahme, sollten durch den Anbieter fehlerhafte oder falsche daten übertragen werden muss der Anbieter Automatisch oder Manuel per Hand die daten korrigieren.

Rechte Immoregio

Rechtsinhaber der Inhalte auf der Website und Datenbank von Immoregio ist Immoregio. Alle Marken- und sonstige Schutzrechte und Sämtlich Urheberrechte stehen ausschließlich allein Immoregio zu.

  • §5 Gewährleistung

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von den Anbietern gemachten Angaben, Informationen, abgegebenen Erklärungen und für die Identität der Anbieter und oder Makler und oder Privat Anbieter übernimmt Immoregio keine Gewähr, auch übernimmt immoregio keine Gewährleistung für Textliche und Technische Mängel und oder unterbrochene Verfügbarkeit der Internetseiten und oder für die fehlerfreie und vollständige Wiedergabe der Informationen und Angebote von Anbieter und oder Makler und oder Privat Anbieter auf der immoregio Webseite. Vom der Anbieter und oder Makler und oder Privat Anbieter erstellte Exposés dienen lediglich als eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage muss notariell ein zum abjekt passender und abgeschlossene Kaufvertrag erstellt werden.

  • §6 Haftung

Für die Sicherung der Daten ist der Anbieter außerhalb / Extern von immoregio selber verantwortlich. Jede Mängel und Reklamation die durch immoregio zu vertreten hat muss vom Anbieter Rechtzeitig Schriftlich mit geteilt werden Mündliche und oder Telefonische Neben absprachen haben keine Gültigkeit.

Wichtiger Hinweis zu allen Links:

Mit Urteil vom 12. Mai 1998 - 312 O 85/98 - "Haftung für Links" hat das Landgericht (LG) Hamburg entschieden, dass man durch das Setzen eines Links, die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann - so das LG - nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Hiermit distanzieren wiruns ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten Seiten auf unserer Homepage und machen uns diese Inhalte nicht zu eigen. Diese Erklärung gilt für alle auf dieser Website angebrachten Links. §9 Nebenabreden

Nebenabreden müssen in Schriftform folgen, auch Telefonische und oder mündliche Zusagen müssen schriftlich bestätigt werden damit diese Wirksam werden.

  • §7 Vergütung

Alle Preise für die kostenpflichtigen Dienstleistungen sind gültig nach dem stand der zum Zeitpunkt der Auftragserteilung geltenden Preislisten. Alle Anfallenden Gebühren und kosten sind innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt Rechnung per mail und oder per Post zu leisten, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart ist.

  • §8 Zahlungsverzug / Sperre / Löschen von Inhalten

Sollte ein Anbieter eine Rechnung nicht bezahlen, so kann immoregio die vertragliche Leistung einstellen / Sperren / Löschen bis alle fälligen Rechnungen 100% bezahlt wurden. Immoregio ist berechtigt bei wiederholten verstoß alle Leistungen auf einmal in Rechnung zu stellen, Immoregio ist es freigestellt ob die Anzeigen des Anbieters der nicht gezahlt halt nach verspäteter Zahlungseingang trotzdem sichtbar zu machen und oder den Vertrag mit sofortiger Wirkung zu kündigen

Speicherung des Vertragstextes bei Bestellungen über unserem Webportal immoregio.de: Wir speichern den Vertragstext und senden Ihnen die Bestelldaten und unsere AGB per E-Mail zu. Sollten Sie doch einmal die AGBs nicht erhalten, können Sie jederzeit auch unterhttps://www.immoregio.de/agbeinsehen.

Der Verbraucher hat die Möglichkeit der Zahlung per Vorkasse, PayPal, nach Erhalt der Rechnung. Bei Auswahl der Zahlung per Vorkasse und oder PayPal, so verpflichtet der Verbraucher er sich, den Kaufpreis unverzüglich nach Vertragsschluss zu zahlen.

Wir behalten uns das Eigentum an der Ware bis zur vollständigen Bezahlung des Kaufpreises vor.

  • §9. Salvatorische Klausel

Sollten eine oder mehrere Bestimmungen komplett und oder Teile der Bestimmungen auf dieser Seite ungültig sein, so ist die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht betroffen und oder berührt.

  • §10. Erfüllungsort und Gerichtsstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Detmold und oder unser Unternehmenssitz.